Dachgeschosswohnung ~ 77m² ~ Terrasse ~ Mitten in Mariahilf und Blick über Wien

€ 575.000

Dachgeschoss in Mariahilf mit Blick über Wien – nahe Gumpendorferstraße 

Wohnfläche 77 m²

34 m² Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
12 m² & 11 m² Schlafzimmer
3,2 m² Schrankraum/ Abstellraum
4,35 m² Badezimmer
4,5 m² Vorraum

8 m² Terrasse

Die Wohnung wird belagsfertig verkauft, kann aber auch gegen einen Aufpreis schlüsselfertig erworben werden.
Die 3 Zimmerwohnung blickt von der schönen Terrasse mitten auf das künstlerisch gestaltete Arik-Brauer-Haus.

Die beiden Schlafzimmer bieten einen herrlichen Blick über Wiens Süddächer.
Die Wohnung besticht durch eine sehr gute Aufteilung und die großen Räume.

KAUFPREIS € 575.000,00

 

LAGE

Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die diversen Straßenbahn-, U-Bahn- und Buslinien bietet eine nahezu perfekte öffentlich Infrastruktur.

Die die Gumpendorfer Straße sowie die Mariahilfer Straße sind wenige Gehminuten von der
Wohnung entfernt ist bietet alle Einkaufmöglichkeiten die für den täglichen Bedarf benötigt werden.

Das Raimund Theater, welches sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet, bietet eine breite
Kulisse an Theaterstücken und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

 

Kaufnebenkosten

– Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
– Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
– gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
– Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

 

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

 

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Meravigliagasse
1060 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Flughafen
5,0 km
Fernbahnhof
1,0 km
Bushaltestelle
1,0 km
Kindergarten
0,5 km
Grundschule
0,5 km
Realschule
0,5 km
Gymnasium
1,0 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,1 km
Gaststätten
0,5 km

Objekt

  • Objektnummer: 4295
  • PLZ: 1060

Kosten

  • Kaufpreis: 575.000 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 7,46 m²
  • Terrassen 1
  • Kellerfläche 5,11 m²
  • Wohnfläche: 77,18 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 3
  • Toilette 2

Ausstattung

  • Heiztechnik Gas
  • Klimatisiert: Nein

Allgemein

  • Baujahr 2022

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Neubau

Energie-Effizienz

  • Primärenergieträger Gas