Dachgeschossmaisonette ~ großer Wohnbereich und Terrasse ~ Lift in die Wohnung

Dachgeschossmaisonette in Ober Sankt Veit, 1130 Wien

ÜBERBLICK

151 m² Wohnfläche – aufgeteilt auf 2 Ebenen 
großer Wohnbereich mit kanpp 70 m² im DG
großzügig angelegte Terrasse mit knapp 17 m² ~ Ausblick auf das Wiental bis zum Otto-Wagner-Spital

Die Wohnung ist in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand. 
Ein Parkplatz kann in der Hauseigenen Garage durch die Hausverwaltung angemietet werden.
Das Haus ist komplett barrierefrei zugänglich

AUSSTATTUNG

– voll ausgestattet Einbauküche mit modernsten Geräten
– Badezimmer in Marmoroptik mit Goldarmaturen
– die Dampfsauna sorgt für Entspannung und zusätzlichen Wohnkomfort
– ein Kamin für gemütliche Abende

– Gasetagenheizung, Konvektor/Radiator
– Personenlift bis in die Wohnung

HIGHLIGHTS

Südblick bis zum Lainzer Tiergarten und den Roten Berg
Nordblick Panoramablick über das Wiental bis zu den Steinhofgründen
Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Sehr großer Wohnbereich mit separater Küche, ideal für geselliges Beisammensein

PREISDATEN

Kaufpreis € 1.120.000,00
Betriebskosten € 1.219.63 inkl. Warmwasser

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Die Wohnung liegt in einer der besten Wohngegenden Wiens, die durch ihre Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten und sehr guteVerkehrsanbindungen besticht. Der Lainzer Tiergarten und der Rote Berg liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
 

Naherholungsgebiete: Lainzer Tiergarten, Roter Berg
Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an die U-Bahn (wenige Gehminuten zu U4 Ober St. Veit) und andere öffentliche Verkehrsmittel

Kaufnebenkosten:

Vermittlungsprovision 3% +UST
Grunderwerbsteuer 3,5%
gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%
Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
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