ca. 80 m² – 3 Zimmer – Balkon – mitten im Zentrum von Klosterneuburg

€ 399.416

5 neu errichtete Dachgeschosswohnungen
mitten im Zentrum von Klosterneuburg, Niedermarkt

ob Geschäfte für den täglichen Bedarf, die S-Bahn (ca. 30 Minuten in die Innenstadt Wien) oder die Donau für Spaziergänge – alles direkt vor der Haustüre

Top 12

3 Zimmerwohnung – ca. 79 m² Wohnfläche – Terrasse ca. 11 m²
großer, offener Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse
Ost-West-Ausrichtung
2 Schlafzimmer


 Raumaufteilung:

– Vorraum 4,55 m²
– Wohnküche 45,84 m²
– Zimmer 14,29 m²/ 10,34 m²
– Badezimmer 3,90 m²
– Terrasse 10,21 m²

 

Kaufnebenkosten:
– Vermittlungsprovision 3% +UST
– Grunderwerbsteuer 3,5%
– gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%
– Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Stadtzentrum/Ortszentrum, Aussichtslage

Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Objekt

  • Objektnummer: 4039
  • PLZ: 3400

Kosten

  • Kaufpreis: 399.416,97 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 10,21 m²
  • Terrassen 1
  • Wohnfläche: 79,6 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 3

Ausstattung

  • Heiztechnik Gas
  • Klimatisiert: Nein

Allgemein

  • Baujahr 2020

Ausstattung

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 36,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 36,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • fGEE-Wert 0,76
  • fGEE-Klasse A
  • Primärenergieträger Gas