BUNDESREPUBLIK DEUTSCHLAND BUNDESLAND SACHSEN-ANHALT

BUNDESREPUBLIK DEUTSCHLAND
BUNDESLAND SACHSEN-ANHALT

Angebot eines FMZs in einer mittelgroßen Stadt mit ca. 80.000 Einwohnern, Bundesstaat Sachsen-Anhalt, zwischen Berlin und Leipzig gelegen.

Alle Flächenangaben sowie Daten und Zahlen finden Sie auf der beigefügten kurzen Objektbeschreibung im ausreichenden Maße.

Der Bau- und Erhaltungszustand bzw. die Architektur entsprechen dem Baujahr 1992. Wobei 2005 und 2007 Modernisierungsarbeiten stattgefunden haben. 2019 wurde das FMZ einer kompletten Revitalisierung unterzogen und mit dem ANKERMIETER EDEKA ein Neustart hingelegt.

Bei einem Kaufpreis von € 2,8 Mio. haben wir aktuell eine Rendite von ca. 7,62 %. wobei die Rendite bei einer Sollmiete von 8,86 % ausgehen würde. Ein Investment das ohne weiteres spannend erscheint und vor allem in Österreich nur noch ganz bis gar nicht zu bekommen ist.

Das Vermittlungshonorar beträgt in diesem Fall entsprechend den deutschen gesetzlichen Vorgaben 7,14 % inklusive USt.

Nur zur Information: Wir haben gerade erst kürzlich ein FMZ an einen Wiener Investor in einer viel kleineren Bezirksstadt im Bundesland Thüringen um knapp 11 Mio., bei einer Rendite von ebenfalls ca. 8 %, verkauft. Dieser Investor ist sehr zufrieden mit seinem Investment in Deutschland.

Selbstverständlich stellen wir Ihnen alle Unterlagen für eine Entscheidungsfindung jederzeit gerne zur Verfügung. Weiterführende Daten liegen uns bereits in Wien vor.

Eine direkte Begehung können wir selbstverständlich ebenfalls unverzüglich für Sie über unsere deutsche Partnerin organisieren.

Ihr Berater: Johann Sommerauer
 

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Objekt

  • Objektnummer: 3167

Fläche

  • Grundstücksfläche: 15.568 m²

Ausstattung

  • Klimatisiert: Nein

Allgemein

  • Baujahr 1992

Ausstattung