!Baustart März 2021! Exklusives Wohnen auf 94m² – Gobergasse “Villa Hietzing”

€ 749.000

GOBERGASSE, INMITTEN DES ANGENEHMEN FLAIRS IM 13. BEZIRK
in unmittelbarer Nähe der Naherholungsgebieten wie dem Lainzer Tiergarten, dem Roten Berg und dem Schloss Schönbrunn errichtet die Bretschneider Immobilien GmbH

 

6 STILVOLLE WOHNEINHEITEN
der klassische Stil der historischen Hietzinger Villen wird hier auch im Neubau erhalten
GROßE BALKONE, TERRASSEN UND BODENTIEFE FENSTER
in Richtung Garten, südseitig, bieten einen freien Blick ins Grüne
die hochwertige Ausstattung, der Fahrstuhl und 9 PKW-Stellplätze vervollständigen die „VILLA HIETZING“

(9 Stellplätze Kaufpreis je 30.000 €)
BAUBEGINN MÄRZ 2021

 

TOP 4
94 m² geräumige Wohnung
Wohnküche mit Ausgang auf den 8,3 m² Balkon
2 Schlafzimmer in den Größen von 12,43 – 18,03 m²
Sonnenschutz durch die Vertikal-Markisen

 

Ausstattung:
Parkettboden
keramischer Fliesenbelag
Vollausstattung Badezimmer
(verschiedenste Auswahlmöglichkeiten, Aufpreis möglich)

Heizung und Kühlung:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
übertragen durch die Fußbodenheizung
durch die Umkehrschaltung ist die Wärmepumpe in der Lage eine Kühlfunktion zu übernehmen (bis zu -3 Grad möglich)

 

 

Kaufnebenkosten:
Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

 

 

 

Villengegend, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel


1130 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Objekt

  • Objektnummer: 3532
  • PLZ: 1130

Kosten

  • Kaufpreis: 749.000 €
  • Provision (brutto): 26.964 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 8,3 m²
  • Terrassen 1
  • Wohnfläche: 95,5 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 3

Ausstattung

  • Heiztechnik Luft-Wärmepumpe
  • Klimatisiert: Nein
  • Fahrstuhl: JA

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Neubau
  • Personenaufzug

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 32,90 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 32,90 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • fGEE-Wert 0,69
  • fGEE-Klasse A+
  • Primärenergieträger Luft-Wärmepumpe

Grundrisse