Anlageobjekt – ZWEI unbefristet vermietete Wohnungen – RENDITE 3,1%

€ 395.000

beide Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss

unbefristet vermietet

statt € 417.000,00  € 395.000,00 – Rendite 3,1 %

 

1 Wohnung:

1 Zimmer Wohnung – 46,65 m²

monatliche Nettomiete € 522,61

monatliche Rücklagen € 54,60

 

Raumaufteilung:

Vorraum 4,21 m²

Gardarobe 4,46 m²

Badezimmer 4,95 m²

Wohnraum 26,91 m²

Küchennische 6,12 m²

 

2 Wohnung:

2 Zimmer Wohnung – 57,53 m²

monatliche Nettomiete € 519,61

monatliche Rücklagen € 67,60

 

Raumaufteilung:

Vorraum 9,28 m²

Küche 5,26 m²

Zimmer 21,71 m²

Kabinett 12,87 m²

Badezimmer 6,16 m²

seperates WC 2,25 m²

Wohngebiet, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel


1100 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Bushaltestelle
0,1 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,1 km
Gaststätten
0,1 km

Objekt

  • Objektnummer: 4081
  • PLZ: 1100

Kosten

  • Kaufpreis: 395.000 €
  • Provision (brutto): 14.220 €

Ausstattung

  • Heiztechnik Fernwärme
  • Klimatisiert: Nein
  • Fahrstuhl: JA

Allgemein

  • Baujahr 1972

Ausstattung

  • Personenaufzug

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert C kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 87,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 87,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse C
  • fGEE-Wert 2,69
  • fGEE-Klasse E
  • Primärenergieträger Fernwärme