Anlageobjekt – ZWEI unbefristet vermietete Dachgeschosswohnungen – RENDITE 3,1%

€ 395.000

1100 Wien – 2 unbefristet vermietete Dachgeschosswohnungen

die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss
die Einheiten sind unbefristet vermietet – kein Weitergaberecht

Kaufpreis für beide Wohnungen € 395.000,00


 Wohnung 1 –
46,65 m² – 2 Zimmer

ca. 20 m² Wohnzimmer

ca. 12 m² Schlafzimmer

ca. 4,21 m² Vorraum

ca. 4,46 m² Gardarobe

ca. 4,95 m² Badezimmer

 

 

monatliche Nettomiete € 522,61

monatliche Rücklagen € 54,60

 

Wohnung 2 – 57,53 m² – 2 Zimmer

Zimmer 21,71 m²

Kabinett 12,87 m²

Vorraum 9,28 m²

Küche 5,26 m²

Badezimmer 6,16 m²

seperates WC 2,25 m²

monatliche Nettomiete € 519,61

monatliche Rücklagen € 67,60

 

die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur
U1 Station Keplerplatz
dadurch ist sowohl eine sehr gut öffentliche Infrastruktur
als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants
in wenigen Gehminuten zu erreichen

Unterlagen für eine erweiterte Prüfung der Wohnungen werden
wir bei Interesse und nach einem Erstgespräch gerne übermitteln. 

 

Kaufnebenkosten

– Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
– Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
– gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
– Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Wohngebiet, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel


1100 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Bushaltestelle
0,1 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,1 km
Gaststätten
0,1 km

Objekt

  • Objektnummer: 4139
  • PLZ: 1100

Kosten

  • Kaufpreis: 395.000 €
  • Provision (brutto): 14.220 €

Fläche

  • Wohnfläche: 47 m²

Ausstattung

  • Heiztechnik Fernwärme
  • Klimatisiert: Nein
  • Fahrstuhl: JA

Allgemein

  • Baujahr 1972

Ausstattung

  • Personenaufzug

Gebäudeinformationen

  • Wohneinheiten 2.00

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert C kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 87,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 87,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse C
  • fGEE-Wert 2,69
  • fGEE-Klasse E
  • Primärenergieträger Fernwärme