Altbauwohnung mit Loggia 2 1/2 Zimmer beim Clemens-Hofbauer Park

€ 798

Raumaufteilung:
Die frisch renovierte Altbauwohnung wird durch einen großzügigen Vorraum betreten, der sich für die Nutzung von Stauraum anbietet.
Über das Vorzimmer gelangt man sowohl zum Wohnzimmer als auch zur Küche, zu einem Kabinett und einem separaten WC.
Das Schlafzimmer ist über das geräumige Wohnzimmer begehbar. Vom Schlafzimmer aus gelangt man zum Badezimmer mit integrierter Badewanne als auch zur Loggia.
Für Wohnkomfort sorgt eine Gasetagenheizung. UPC Telekabel ist prinzipiell möglich.

Infrastruktur:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gut zu Fuss erreichbar in der Wattgasse und Hernalser Hauptstraße.
Mit einer Fläche von über 5.000 m² ist der Clemens-Hofbauer-Park eine grüne Erholungsoase, die zum Entspannen und Spazieren in unmittelbarer Nähe der Wohnung einlädt.
Der Park eignet sich auch um mit Kindern die frische Luft zu genießen.

sonstige Angaben:

befristet auf 4 Jahre ohne Verlängerungsmöglichkeit
Mietbeginn ab sofort möglich.
Mietkaution 3 BMM = € 2.400,-
Provision 2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. = € 1.741,-

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Ihre Ansprechpartnerin:
Stefanie Prandstätter
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

 

Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Mariengasse
1170 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Bushaltestelle
0,1 km
Grundschule
0,1 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,1 km

Objekt

  • Objektnummer: 3145
  • PLZ: 1170
  • Etage: 1

Kosten

  • Warmmiete: 798,04 €
  • Betriebskosten: 139,70 €
  • Kaution: 2.400 €
  • Provision (brutto): 1.741,18 €

Fläche

  • Balkone 1
  • Wohnfläche: 72,32 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 2,5
  • Toilette 1

Ausstattung

  • Heiztechnik Gas
  • Klimatisiert: Nein

Allgemein

  • Immobilie ist verfügbar ab Sofort
  • Baujahr 1925

Ausstattung

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert C kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 95,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 95,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse C
  • fGEE-Wert 2,51
  • fGEE-Klasse E
  • Primärenergieträger Gas