88 m² Penthouse in Mitten Hietzings – Neubau – 3 Terrassen – kurz vor Baustart

€ 823.100

Hummelgasse, benannt nach dem zu seiner Zeit bedeutendsten Pianisten Johann Hummel

nahe der Hietzinger Hauptstraße, dem Schlosspark Schönbrunn
und dem ca. 2.450 ha großen Lainzer Tiergarten

errichtet die Wunderer Privatstiftung

8 Wohneinheiten
30 m² – 88 m²
6 PKW Stellplätze

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Top 8 – sonnige, helle und großzügige Wohnung

3 Terrassen – Nord/Süd/West Ausrichtung
alle Zimmer zentral begehbar

Wohnfläche 88 m²

30,81m² Wohnküche
19,98 m² Zimmer
18,17 m² Zimmer
08,28 m² Badezimmer
08,13 m² Vorraum zu den Zimmern
01,71 m² separates WC
01,44 m² Abstellraum

Kaufpreis: € 823.100,00

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Ausstattung:

Parkett in Eiche-natur
bodentiefe Fenster
moderne, energiesparende Heizung und Kühlung durch Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
elektrisch betriebene Raffstores bei Wohn- und Schlafräumen
hochwertige Ausstattung

Lage:

sehr gute Infrastruktur
4 Gehminuten von der U4-Station Unter St. Veit entfernt
Geschäfte des täglcihen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Billa, Spar, Apotheke, Bipa,…)

Sonstige Angaben:

geplante Fertigstellung Frühjahr 2024
schlüsselfertig
Bauverfahren nach § 70 A BO (VEREINFACHTES BAUVERFAHREN)

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Wohngebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel


1130 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Fernbahnhof
0,5 km
Bushaltestelle
0,1 km
Kindergarten
0,1 km
Grundschule
0,5 km
Realschule
0,5 km
Gymnasium
0,5 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,1 km
Gaststätten
0,1 km

Objekt

  • Objektnummer: 4119
  • PLZ: 1130

Kosten

  • Kaufpreis: 823.100 €
  • Provision (brutto): 29.631,60 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 3,94 m²
  • Terrassen 3
  • Kellerfläche 2,4 m²
  • Wohnfläche: 88,14 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 3
  • Toilette 1

Ausstattung

  • Heiztechnik Luft-Wärmepumpe
  • Klimatisiert: Nein
  • Fahrstuhl: JA

Allgemein

  • Baujahr 2022

Ausstattung

  • barrierefrei
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 39,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 39,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • fGEE-Wert 0,68
  • fGEE-Klasse A+
  • Primärenergieträger Luft-Wärmepumpe