8 Wohnungen ~ 57m² – 72m² ~ Brunner Straße ~ 1230 Wien

€ 360.740

1230 Wien
8 Wohnungen
– in Bau befindlich
derzeit noch 7 Einheiten verfügbar 2-3 Zimmer

Wohnungsgrößen 59 m² bis 75 m²
Außenbereiche zwischen 4 m² und 100 m²
Kaufpreise von € 360.740,00 bis € 435.470,00

8 Wohnungen auf 4 Geschosse
5 PKW – Stellplätze werden vor dem Bauprojekt errichtet
der Zugang zum Haus ist barrierefrei – Lift vorhanden

Baubeginn ist im September 2021 erfolgt
Fertigstellung erfolgt im August 2022 – Ausstattung schlüsselfertig
die Wohnungen sind bestens geeignet für Anleger als auch Eigennutzer

AUSSTATTUNG

– Bauweise: Ziegelmassiv in Verbindung mit Stahlbeton
– Heizung – Luftwärmepumpe – Fußbodenübertragung
– in Nassräumen Feinsteinzeug
– Eichenparkett Natur
– elektrische Außenjalousien
– 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster


LAGE

in wenigen Gehminuten

– Bahnhof Atzgersdorf
– Restaurants und Einkaufmöglichkeiten
– Schulen wie auch Kindergärten
– Kinderspielplätze, Freiflächen

WOHNUNGEN

ENDNUTZER PREIS

EG

Top 1 WNFL 67,11m²
3 Zimmer – Gartenterrasse 9,50 m² – Garten 81,80 m² – Kaufpreis € 371.910,00

Top 2 WNFL 72,16 m²
3 Zimmer – Gartenterrasse 9,50 m² – Garten 100,45 m² – Kaufpreis € 395.208,00

1. OG

Top 3 WNFL 60,97 m²
3 Zimmer – Balkon 4,05 m² – Kaufpreis € 365.552,00

Top 4 WNFL 75,61 m²
3 Zimmer – Balkon 8,17 m² – Kaufpreis € 432.454,00

2. OG

Top 5 WNFL 61,06 m²
3 Zimmer – Balkon 4,05 m² – Kaufpreis € 374.157,00

Top 6 WNFL 75,45 m²
3 Zimmer – Balkon 8,17 m² – Kaufpreis € 435.470,00

DG

Top 7 WNFL 59,69 m²
3 Zimmer – Balkon 4,44 m² – Kaufpreis € 360.740,00

Top 8 WNFL 69,49 m²
3 Zimmer – Balkon 6,67 m² – Kaufpreis € 409.563,00

ANLEGERPREIS
exkl. 20% USt

EG

Top 1 WNFL 67,11 m²
3 Zimmer – Gartenterrasse 9,50 m² – Garten 81,80 m² – Kaufpreis € 349.740,78

Top 2 WNFL 72,16 m²
3 Zimmer – Gartenterrasse 9,50 m² – Garten 100,45 m² – Kaufpreis € 371.650,01

1. OG

Top 3 WNFL 60,97 m²
3 Zimmer – Balkon 4,05 m² – Kaufpreis € 342.355,34

Top 4 WNFL 75,61 m²
3 Zimmer – Balkon 8,17 m² – Kaufpreis € 404.332,34

2. OG

Top 5 WNFL 61,06 m²
3 Zimmer – Balkon 4,05 m² – Kaufpreis € 350.791,79

Top 6 WNFL 75,45 m²
3 Zimmer – Balkon 8,17 m² – Kaufpreis € 407.237,85

DG

Top 7 WNFL 59,69 m²
3 Zimmer – Balkon 4,44 m² – Kaufpreis € 338.424,42

Top 8 WNFL 69,49 m²
3 Zimmer – Balkon 6,67 m² – Kaufpreis € 383.986,77

Weitere Informationen zu den Wohnungen finden Sie auf unserer
Webside www.amt-immobilien.at.

KAUFNEBENKOSTEN

– Vermittlungsprovision 3% +UST
– Grunderwerbsteuer 3,5%
– gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%
– Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Gute Verkehrslage


1230 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Flughafen
5,0 km
Fernbahnhof
0,5 km
Bushaltestelle
0,1 km
Kindergarten
0,5 km
Grundschule
0,5 km
Realschule
1,0 km
Gymnasium
1,0 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,1 km
Gaststätten
1,0 km

Objekt

  • Objektnummer: 4206
  • PLZ: 1230

Kosten

  • Kaufpreis: 360.740 €
  • Provision (brutto): 12.986,64 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 4,05 m²
  • Wohnfläche: 59 m²

Ausstattung

  • Heiztechnik Luft-Wärmepumpe
  • Klimatisiert: Nein

Allgemein

  • Baujahr 2022

Ausstattung

  • barrierefrei
  • Neubau
  • rollstuhlgerecht

Gebäudeinformationen

  • Anzahl Stellplätze 6.00
  • Wohneinheiten 8.00

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 42,30 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 42,30 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • fGEE-Wert 0,71
  • fGEE-Klasse A
  • Primärenergieträger Luft-Wärmepumpe

Grundrisse