8 Wohnungen ~ 42 m² – 68 m² ~ Lastenstraße ~ 1230 Wien

€ 245.000

1230 Wien
8 Wohnungen –
im Bau befindlich
derzeit noch alle Einheiten verfügbar

Wohnungsgrößen 46 m² bis 72 m², 2-3 Zimmer
Außenbereiche zwischen 40,11 m² und 82,81 m²
Kaufpreise von € 245.000,00 bis € 438.400,00

8 Wohnungen auf 4 Geschosse aufgeteilt
der Zugang zum Haus ist barrierefrei – Lift vorhanden

Baubeginn erfolgte bereits im März 2022
Fertigstellung Dezember 2022 – Ausstattung schlüsselfertig
die Wohnungen sind bestens geeignet für Anleger als auch Eigennutzer

AUSSTATTUNG

– Bauweise: Ziegelmassiv in Verbindung mit Stahlbeton
– Heizung – Luftwärmepumpe – Fußbodenübertragung
– in Nassräumen Feinsteinzeug
– Eichenparkett Natur
– elektrische Außenjalousien
– 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster

LAGE

in wenigen Gehminuten

– Restaurants und Einkaufmöglichkeiten
– Bahnhof Liesing oder Atzgersdorf
– Schulen wie auch Kindergärten
– Kinderspielplätze, Freiflächen


WOHNUNGEN

ENDNUTZER PREIS

EG

Top 1 WNFL 46,92 m²
2 Zimmer – Garten 45,22 m² – Kaufpreis € 245.900,00

Top 2 WNFL 66,83 m²
3 Zimmer – Gartenterrasse 15,90 m² – Garten 66,89 m² – Kaufpreis € 373.331,00

1. OG

Top 3 WNFL 58,77 m²
3 Zimmer – Loggia 2,77 m² – Garten 38,93 m² – Kaufpreis € 340.200,00

Top 4 WNFL 65,98 m²
3 Zimmer – Balkon 4,19 m² – Garten 38,81 m² – Kaufpreis € 386.800,00

2. OG

Top 5 WNFL 58,68 m²
3 Zimmer – Loggia 2,77 m² – Garten 38,05 m² – Kaufpreis € 345.700,00

Top 6 WNFL 65,88 m²
3 Zimmer – Balkon 4,19 m² – Garten 37,77 m² – Kaufpreis € 392.869,00

DG

Top 7 WNFL 72,25 m²
3 Zimmer – Balkon 2,78 m² – Garten 37,33 m² – Kaufpreis € 438.400,00

Top 8 WNFL 64,56 m²
3 Zimmer – Balkon 4,19 m² – Garten 38,92 m² – Kaufpreis € 381.500,00

ANLEGERPREIS
exkl. 20% UST

EG

Top 1 WNFL 46,92 m²
2 Zimmer – Garten 45,22 m² – Kaufpreis € 229.200,00

Top 2 WNFL 66,83 m²
3 Zimmer – Gartenterrasse 15,90 m² – Garten 66,89 m² – Kaufpreis € 351.200,00

1. OG

Top 3 WNFL 58,77 m²
3 Zimmer – Loggia 2,77 m² – Garten 38,93 m² – Kaufpreis € 318.244,00

Top 4 WNFL 65,98 m²
3 Zimmer – Balkon 4,19 m² – Garten 38,81 m² – Kaufpreis € 363.200,00

2. OG

Top 5 WNFL 58,68 m²
3 Zimmer – Loggia 2,77 m² – Garten 38,05 m² – Kaufpreis € 324.000,00

Top 6 WNFL 65,88 m²
3 Zimmer – Balkon 4,19 m² – Garten 37,77 m² – Kaufpreis € 369.200,00

DG

Top 7 WNFL 72,25 m²
3 Zimmer – Balkon 2,78 m² – Garten 37,33 m² – Kaufpreis € 411.500,00

Top 8 WNFL 64,56 m²
3 Zimmer – Balkon 4,19 m² – Garten 38,92 m² – Kaufpreis € 358.900,00

Weitere Informationen zu den Wohnungen finden Sie auf unserer
Website www.amt-immobilien.at.

KAUFNEBENKOSTEN

– Vermittlungsprovision 3% +UST
– Grunderwerbsteuer 3,5%
– gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%
– Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Wohngebiet, Gewerbegebiet, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel


1230 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Flughafen
5,0 km
Fernbahnhof
0,5 km
Bushaltestelle
0,1 km
Kindergarten
0,5 km
Grundschule
0,5 km
Gymnasium
1,0 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,5 km
Gaststätten
1,0 km

Objekt

  • Objektnummer: 4205
  • PLZ: 1230

Kosten

  • Kaufpreis: 245.000 €
  • Provision (brutto): 15.782,40 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 4,05 m²
  • Wohnfläche: 46 m²

Ausstattung

  • Heiztechnik Luft-Wärmepumpe
  • Klimatisiert: Nein

Allgemein

  • Baujahr 2022

Ausstattung

  • Neubau

Gebäudeinformationen

  • Anzahl Stellplätze 5.00
  • Wohneinheiten 8.00

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 43,30 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 43,30 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • fGEE-Wert 0,71
  • fGEE-Klasse A
  • Primärenergieträger Luft-Wärmepumpe

Grundrisse