8 Anlagewohnungen ~ 45 m² – 66 m² ~ sehr gute Infrastruktur ~ 1230 Wien

€ 292.000

1230 WIEN
17 NEUBAUWOHNUNGEN
in Bau befindlich

derzeit noch 7 Einheiten verfügbar, 2-3 Zimmer
Wohnungsgrößen 36 m² bis 66 m² + Außenbereich 5 m² – 180 m²
Kaufpreise von € 292.000,00 bis € 430.000,00 – schlüsselfertig

Baubeginn ist im Juli 2021 erfolgt – Fertigstellung November 2022
die Wohnungen sind sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer bestens geeignet
die 17 Wohnungen sind auf 3 Geschosse aufgeteilt, Kellergeschoss

Kellerabteile für jede Wohnung, geräumiger Fahrradabstellraum
der Zugang zum Haus durch den Haupteingang wie auch durch
die Garage ist barrierefrei

danke der guten Planung und der nähe zur U6 sind die Wohnungen für
Anleger sehr Interessant, es kann mit einer Nettomiete zwischen ca. € 11 und € 13
am Quadratmeter gerechnet werden

AUSSTATTUNG

– Heizung – Fernwärme – Fußbodenübertragung
– Vorbereitungen für eine Klimaanlage
– in Nassräumen Feinsteinzeug
– Parkettböden
– elektrische Außenjalousien
– 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit integriertem Moskitonetz

LAGE

in wenigen Gehminuten

– U6 Station Alterlaa
– Restaurants und Einkaufmöglichkeiten
– Einkaufszentrum Alterlaa
– Schulen wie auch Kindergärten
– Kinderspielplätze, Freiflächen, Spazierwege

WOHNUNGEN:

EG

Top 1 WNFL 64,53 m²
3 Zimmer – Terrasse 17,59 m² – Garten 80,46 m² – Kaufpreis € 419.445,00

Top 2 WNFL 47,81 m²
2 Zimmer – Terrasse 11,98 m² – Garten 159,97 m² – VERKAUFT

Top 3 WNFL 42,67 m²
2 Zimmer – Terrasse 20,87 m² – Garten 86,14 m² – VERKAUFT

Top 4 WNFL 48,94 m²
2 Zimmer – Terrasse 11,98 m² – Garten 165,21 m² – VERKAUFT

Top 5 WNFL 62,59 m²
3 Zimmer – Terrasse 24,47 m² – Garten 56,92 m² – VERKAUFT

1. OG

Top 6
WNFL 57,07 m² – 2 Zimmer – Balkon 5,41 m² – VERKAUFT

Top 7
WNFL 63,75 m² – 2 Zimmer – Balkon 5,41 m² – VERKAUFT

Top 8
WNFL 50,78 m² – 2 Zimmer – Balkon 5,05 m² – VERKAUFT

Top 9
WNFL 62,67 m² – 2 Zimmer – Balkon 5,41 m² – Kaufpreis € 407.355,00

Top 10
WNFL 66,18 m² – 2 Zimmer – Balkon 5,41 m² – Kaufpreis € 430.170,00

Top 11
WNFL 45,05 m² – 2 Zimmer – Balkon 5,05 m² – Kaufpreis € 292.825,00

DG

Top 12 WNFL 47,81 m²
2 Zimmer – Balkon 5,41 m² – Terrasse 4,12 m² – Kaufpreis € 310.765,00

Top 13 WNFL 47,81 m²
2 Zimmer – Balkon 5,41 m² – Terrasse 4,12 m² – Kaufpreis € 310.765,00

Top 14 WNFL 42,67 m²
2 Zimmer – Balkon 5,05 m² – Terrasse 6,72 m² – VERKAUFT

Top 15 WNFL 48,94 m²
2 Zimmer – Balkon 5,41 m² – Terrasse 4,12 m² – Kaufpreis € 318.110,00

Top 16 WNFL 52,45 m²
2 Zimmer – Balkon 5,41 m² – Terrasse 4,12 m² – VERKAUFT

Top 17 WNFL 36,94 m²
2 Zimmer – Balkon 5,05 m² – Terrasse 6,72 m² – VERKAUFT

Mehr zu den zu den Wohnungen finden Sie auf unserer
Webseite www.amt-immobilien.at.

KAUFNEBENKOSTEN

– Grunderwerbsteuer 3,5%
– gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%
– Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
– Vermittlungsprovision 3% +UST

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Wohngebiet, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel


1230 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Flughafen
5,0 km
Bushaltestelle
0,5 km
Kindergarten
0,1 km
Grundschule
0,5 km
Realschule
0,5 km
Gymnasium
0,5 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,5 km

Objekt

  • Objektnummer: 4082
  • PLZ: 1230

Kosten

  • Kaufpreis: 292.000 €
  • Provision (brutto): 10.512 €

Ausstattung

  • Heiztechnik Fernwärme
  • Klimatisiert: Nein
  • Fahrstuhl: JA

Allgemein

  • Baujahr 2021

Ausstattung

  • barrierefrei
  • Gartennutzung
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht

Gebäudeinformationen

  • Wohneinheiten 17.00

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 41,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 41,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • fGEE-Wert 0,76
  • fGEE-Klasse A
  • Primärenergieträger Fernwärme

Grundrisse