618m² Baugrundstück im Bereich Satzinger Weg/ Karl-Humenberger-Gasse

€ 449.000

Grundstücksfläche/Bebaubarkeit:  Widmung Gartensiedlungsgebiet laut Bescheid. Auf Grund der Größe des Grundstückes von ca. 620 m² ergibt sich die Möglichkeit der Teilung in zwei relativ gleich große Grundstücke. Wobei wahrscheinlich eine Zufahrtsfahne für eines der beiden Grundstücke notwendig werden dürfte.

Damit könnten zwei Einfamilienhäuser, gekoppelt oder vielleicht auch jeweils freistehend, möglich sein. Die bebaubare Fläche würde pro Grundstück bei ca. 80 bis maximal 100 m² sein. Somit ergäbe das pro Grundstücksteil jeweils eine erzielbare Wohnfläche von ca. 140 bis 170 m² auf zwei Ebenen. Natürlich wäre auch jeweils ein Vollkeller möglich, dieser unterliegt nicht der bebaubaren Fläche.
 

Aufschließung: Derzeit noch nicht erfolgt, Gespräche mit MA 69 haben ergeben, dass dies bereits vorgesehen ist. Vermutlich wird die Aufschließung mit der direkten Zufahrt zum Grundstück bis spätestens 2021 erfolgen.

Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe herrscht absolute Ruhe, aber nur wenige Minuten entfernt gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Kaufpreis: Aktuell werden für Grundstücke dieser Art ca. ab € 900/m² verlangt. Hier haben wir die Möglichkeit eines Kaufpreises von ca. € 720/m², Hinzu kommen dann in der Folge die Aufschließungskosten mit ca. € 30.000,- bis 40.000,-. Genau können wir das derzeit aber noch nicht sagen.

Kaufpreis: € 477.000,-

Bei näherem Interesse ersuchen wir Sie um rasche Kontaktaufnahme, da das Interesse sehr groß ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Ihr Ansprechpartner:
Johann Sommerauer
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
– gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
– Kosten für Vertragserrichtung, treuhändische und grundbücherliche Abwicklung 1,5% + Ust.
-Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
 


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Objekt

  • Objektnummer: 3098
  • PLZ: 1210

Kosten

  • Kaufpreis: 449.000 €

Fläche

  • Grundstücksfläche: 618 m²

Ausstattung

  • Klimatisiert: Nein

Ausstattung