3 Zimmerwohnung ~ westseitige Loggia/ Balkon ~ dirkete Gartenbenützung

Eigentumswohnung – 3 Zimmer – Loggia/ Balkon 

Gesamtwohnfläche 75 m²

21 m² Wohnzimmer
15 m² Schlafzimmer
11 m² Gäste-/ Kinderzimmer
11 m² Küche
7 m² Vorraum
5 m² Badezimmer
1,5 m² Abstellraum 1
1,5 m² Abstellraum 2
ca. 11 m² Loggia/Balkon  mit Abgang in den Gemeinschaftsgarten

Kaufpreis € 210.000,00 zzgl. aller Kaufnebenkosten

Übernahme der Sanierungsdarlehen; Aushalftgung derzeit ca. € 15.000,00
Deckung durch monatliche Betriebskosten

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Zur Wohnung

– helle sonnige 3 Zimmerwohnung
– bestens geeignet für eine kleine Familie
– die Wohnung wie auch der Balkon sind westseitig ausgerichtet
– von der westseitigen Loggia gelangen Sie in den Gemeinschaftsgarten
– alle sanitären Einrichtungen wurden vor ca. 2 Jahren zur Gänze erneuert

Die Wohnung ist großzügig angelegt und ist sehr geräumig.
Ein ca.11 m² großes Kellerabteil sowie eine Garage sind im Kaufpreis enthalten.
Für Besucher stehen ebenfalls einige Parkplätzte zur Verfügung.

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Umgebung/ Lage

Die Wohnung befindet sich in Deutschfeistritz ca. 15 Autominuten von
Graz entfernt. Durch die zentrale Lage der Wohnung sind Einkaufmöglichkeiten
und Schulen zu Fuß wie auch mit dem Auto leicht zu erreichen.

Einkaufen:
2000m – Billa, Grazer Straße 32, 8120 Peggau
1900m – Spar, Karl-Thonmann-Straße 2 8120 Peggau

Ärzte:
1100m – Dr. Lutz Ammerer, Feldgasse 1, 8121 Deutschfeistritz
1000m – Gesundheitszentrum Deutschfeistritz, Feldgasse 2, 8121 Deutschfeistritz

Apotheke:
1000m – Marien-Apotheke Deutschfeistritz OG, Übelbachstraße 21, 8121 Deutschfeistritz
1900m – Marien-Apotheke Deutschfeistritz OG – Filialapozheke Peggau, Karl-Thomann-Straße 2, 8120 Peggau

Schulen, Kindergarten:
1000m – Kinderkrippe Deutschfeistritz, Streicherstraße 8, 8121 Deutschfeistritz
2400m – Privatkindergarten Ich bin Ich, Hammerbachstraße 14, 8120 Peggau
800m – PTS Deutschfeistritz, Schulgasse 5, 8121 Deutschfeistritz
650m – Volksschule Deutschfeistritz
2700m – Volksschule Peggau, Brucker Straße 8, 8120 Peggau

öffentliche Verkehrsanbindungen:
280m – Busstation, Bus 100, Bus 130
2600m – Bahnhof Peggau
2200m – Bahnhof Stübing

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer 3,5%
gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%
Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
Vermittlungsprovision 3% +UST

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