3 Zimmerwohnung im 14. Stock mit Blick über den süd-osten Wiens

HELLE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON/ LOGGIA
im Signa Wohnpark direkt beim Hauptbahnhof

von der 33,85 m² großen Wohnküche mit dem Ausgang auf die ca. 7 m² Außenfläche und den großzügigen
Fensterfronten genießt man den Panoramablick über Wien
die angehneme Atmosphäre der Wohnung lädt zu schönen Abenden mit Familie und Freunden ein

die rund 15 m² großen Schlafzimmer sind südlich ausgerichtet und bieten einen weiten Blick bis zum Horizont
durch die Ausrichtung ist immer ein heller und natürlicher Lichteinfall gegeben

anmietbarer Partyraum sowie ein Fitnessraum mit modernsten Geräten sind ebenfalls im Haus befindlich

LAGE

alle Notwentigkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe gegeben
eine nahezu perfekte Verkehrsanbindung ist in wenigen Gehminuten zu erreichen

AUFTEILUNG

Wohnküche 33,85 m²
Schlafzimmer 15,19 m²
Schlafzimmer 16 m²
Badezimmer 6,19 m²
Vorraum 8,13 m²
Vorraum 1,71 m²
seperates WC 1,85 m²
Abstellraum 1,95 m²
Loggia 4,86 m²

Balkon 2,12 m²

Kaufnebenkosten
– Vermittlungsprovision 3% +UST
– Grunderwerbsteuer 3,5%
– gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%
– Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

WIR FREUEN UNSÜBER IHRE ANFRAGEN UND BERATEN SIE GERNE!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel


1100 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Fernbahnhof
0,5 km
Bushaltestelle
0,1 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,1 km

Objekt

  • Objektnummer: 4035
  • PLZ: 1100

Kosten

  • Betriebskosten: 344,88 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 2,12 m²
  • Balkone 1
  • Wohnfläche: 89,9 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 3
  • Toilette 1

Ausstattung

  • Heiztechnik Fernwärme
  • Klimatisiert: Nein
  • Fahrstuhl: JA

Ausstattung

  • Abstellraum
  • barrierefrei
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 28,10 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 28,10 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • fGEE-Wert 0,72
  • fGEE-Klasse A
  • Primärenergieträger Fernwärme

Grundrisse