3 Zimmer Wohnung – große Wohnküche – neu saniert – nahe U4 Station Hütteldorf

€ 964

95 m² südseitig ruhig gelegene Wohnung
3 Zimmer zentral begehbar – 42 m² große Wohnküche
2 Schlafzimmer nord- bzw. südseitig ausgerichtet

komplette Wohnung wurde saniert – moderne Küche wir noch eingebaut
Einzugsdatum Mitte August 2022
Gesamtmiete € 964,54
 

Raumaufteilung:

– Wohnfläche 94,89 m²
– Vorraum 12,56 m²
– Wohnküche 42,89 m²
– Schlafzimmer 20,35 m²
– Schlafzimmer 8,73 m²
– Abstellraum 5,19 m²
– Badezimmer 4,11 m²
– separates WC 1,02 m²

Ausstattung:

– komplett neu sanierte Wohnung
– moderne und neue Küche
– offener Kamin
– Gasetagenheizung
– Parketten
– Telekabel

Lage:

– wenige Gehminuten zum Bahnhof und der U4 Station Hütteldorf
– innerhalb von 20 Minuten in der Innenstadt
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe -> Billa Plus, Spar, Bipa, Apotheke, …
– bekannte Restaurants wie der Yume oder Francesco befinden sich direkt um die Ecke
– 5 Autominuten zum Einkaufszentrum Auhof


Sonstiges:

– Mietbeginn ab Mitte August 2022
– befristet auf 5 Jahre ohne Verlängerungsmöglichkeit

– Kaution: € 4.830,00
– Provision: € 2.280,00

 

 

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A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
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UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel


1140 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Fernbahnhof
0,1 km
Bushaltestelle
0,1 km
Kindergarten
0,1 km
Grundschule
0,5 km
Realschule
0,5 km
Gymnasium
0,5 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,1 km

Objekt

  • Objektnummer: 4203
  • PLZ: 1140

Kosten

  • Warmmiete: 964,54 €
  • Betriebskosten: 143,62 €
  • Kaution: 4.830 €
  • Provision (brutto): 2.280,43 €

Fläche

  • Wohnfläche: 94,89 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 3
  • Toilette 1

Ausstattung

  • Heiztechnik Gas
  • Klimatisiert: Nein

Allgemein

  • Baujahr 1913

Ausstattung

  • Abstellraum

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert E kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 151,33 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 151,33 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse E
  • fGEE-Wert 2,75
  • fGEE-Klasse E
  • Primärenergieträger Gas