3 Zimmer Gartenwohnung am Küniglberg – kurz vor Fertigstellung – Elisabethallee

€ 705.000

Elisabethallee, benannt nach unserer Kaiserin Elisabeth

nahe des ORF Zentrums, der Naherholungsgebiete Küniglberg und Lainzer Tiergarten
und dem ca. 160 ha großen Weltkulturerbes Schönbrunn

errichtet die Wunderer Privatstiftung

7 Wohneinheiten
44 m² – 96 m²
7 PKW-Stellplätze

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Top 2 – sonnige Gartenwohnung

74 m² Garten mit 31 m² Terrasse – Süd/Ost  Ausrichtung
Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert

Wohnfläche 68 m²

05,33 m² Vorraum
27,90 m² Wohnküche
13,91 m² Zimmer
12,43 m² Zimmer
04,71 m² Badezimmer
01,53 m² separates WC
02,47 m² Abstellraum

Kaufpreis: € 705.000,00
inkl. Garagenstellplatz

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Ausstattung:

Parkett in Eiche
bodentiefe Fenster
Luft/Wasser Wärmepumpe
Fußbodenheizung
elektrisch betriebene Raffstores bei Wohn- und Schlafräumen
hochwertige Ausstattung

Lage:

2 Gehminuten zur Busstation Linie 8A, 56A, 56B
56A und 56B bis U4-Station Hietzing-Kennedy-Brücke
Lebensmittelgeschäfte mit dem Auto schnell erreichbar

 

Sonstige Angaben:

geplante Fertigstellung Dezember 2022
schlüsselfertig
Bauverfahren nach §70 A Bo (Vereinfachtes Bauverfahren)

 

Kaufnebenkosten:

3,5%Grunderwerbsteuer
1,1% gerichtliche Eintragungsgebühr
1,5% Vertragserrichtungskosten und grundbücherliche Abwicklung (zuzügl. 20% USt. + Barauslagen)
0,5% Treuhandschaft (zuzügl. 20% USt.)
3%Vermittlungsprovision (plus. 20% USt.)
 
 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

 

Wohngebiet, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe


1130 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Bushaltestelle
0,1 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,1 km

Objekt

  • Objektnummer: 3965
  • PLZ: 1130

Kosten

  • Kaufpreis: 705.000 €
  • Provision (brutto): 25.380 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 31,42 m²
  • Gartenfläche 74,28 m²
  • Wohnfläche: 68,28 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 3
  • Toilette 1

Ausstattung

  • Heiztechnik Luft-Wärmepumpe
  • Klimatisiert: Nein
  • Fahrstuhl: JA

Allgemein

  • Baujahr 2022

Ausstattung

  • Abstellraum
  • barrierefrei
  • Gartennutzung
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 42,30 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 42,30 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • fGEE-Wert 0,71
  • fGEE-Klasse A
  • Primärenergieträger Luft-Wärmepumpe