3 Dachgeschosswohnungen in 1060 Wien ~ zwischen 76m² und 105m² ~ mit Weitblick

€ 570.000

3 Dachgeschosswohnungen in Mariahilf mit Blick über Wien – nahe Gumpendorferstraße

Inmitten des begehrten 6. Bezirks von Wien, unweit der lebhaften Gumpendorferstraße, präsentieren wir Ihnen drei einzigartige Dachgeschosswohnungen, die keine Wünsche offenlassen. Diese exklusiven Wohnungen zeichnen sich durch ihre großzügige Fläche, hochwertige Ausstattung und eine atemberaubende Aussicht über die Dächer von Wien aus.

Die Wohnungen werden belagsfertig verkauft.
Die Nord-Süd ausgerichteten Einheiten blicken auf der Nordseite mitten auf das künstlerisch gestaltete Arik-Brauer-Haus
sowie auf der Sündseite über die Wiens Dächer hinweg.

Wohnungsdetails:

– Wohnungsgrößen zwischen 77 und 105 m²
– Dachgeschosslage für ein ganz besonderes Wohnerlebnis
– Großzügige Terrassenfür entspannte Stunden im Freien
– Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine separate Küche
– Die Wohnzimmer bieten Flächen von 20 bis 37 m²
– Geräumige Schlafzimmer für erholsame Nächte
– Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht
– Nord-Süd-Ausrichtung sorgt für angenehmes Wohnklima
– Ein unvergleichlicher Blick über die Dächer der Stadt


LAGE

Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die diversen Straßenbahn-, U-Bahn- und Buslinien bietet eine nahezu perfekte öffentlich Infrastruktur.

Die die Gumpendorfer Straße sowie die Mariahilfer Straße sind wenige Gehminuten von der
Wohnung entfernt ist bietet alle Einkaufmöglichkeiten die für den täglichen Bedarf benötigt werden.

Das Raimund Theater, welches sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet, bietet eine breite
Kulisse an Theaterstücken und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Kaufnebenkosten

– Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
– Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
– gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
– Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Meravigliagasse
1060 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Flughafen
5,0 km
Fernbahnhof
1,0 km
Bushaltestelle
1,0 km
Kindergarten
0,5 km
Grundschule
0,5 km
Realschule
0,5 km
Gymnasium
1,0 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,1 km
Gaststätten
0,5 km

Objekt

  • Objektnummer: 4339
  • PLZ: 1060

Kosten

  • Kaufpreis: 570.000 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 12,91 m²
  • Wohnfläche: 75,8 m²

Ausstattung

  • Heiztechnik Gas
  • Klimatisiert: Nein

Allgemein

  • Baujahr 2022

Ausstattung

  • Neubau

Gebäudeinformationen

  • Wohneinheiten 3.00

Energie-Effizienz

  • Primärenergieträger Gas