2 Zimmerwohnung – Wohnfläche ca. 56 m² – 1200 – ca. 12 m² Loggia

€ 300.000

1200 Wien nahe der Donauinsel

Wohnfläche von ca. 56 m²
2 Zimmer – 1 Schlafzimmer
größzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
ca. 12 m² Loggia –
separates WC – Abstellraum

westseitige Ausrichtung

Kaufpreise € 300.000,00

Die Wohnungen sind sowohl für Anleger als auch für Eigennutzter sehr gut geeignet.
Der Innenhof mit seiner Grünfläche lädt zum entspannen ein.

WOHNUNGEN:

Stg. 1/ Top 9  –  WNFL 72,36 m²  –  davon Loggia 12,04 m²  –  Kaufpreis € 320.000,00

Stg. 2/ Top 7  –  WNFL 81,02 m²  –  davon Loggia 12,74 m²  –  Kaufpreis € 360.000,00

Stg. 2/ Top 18  –  WNFL 57,74 m²  –  davon Loggia 8,45 m²  –  Kaufpreis € 230.000,00

 

LAGE:

Durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, U-Bahn, Straßenbahn und Bus,
ist eine erstklassige Verbindung in die Innenstadt gegeben. Die Donauinsel ist
ebenfalls mit der Staßenbahn oder auch für Radfahrer leicht und schnell erreichbar.

Einkaufmöglichkeiten, Restaurants wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs
befinden sich alle in unmittelbarer Nähe zu den Wohnungen.

 

Weitere Projekte finden Sie auf unserer
Website www.amt-immobilien.at.

 

 Kaufnebenkosten

– Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
– Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
– gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
– Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

 

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel


1200 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Flughafen
5,0 km
Fernbahnhof
0,5 km
Bushaltestelle
0,1 km
Kindergarten
0,1 km
Grundschule
0,1 km
Gymnasium
1,0 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,1 km
Gaststätten
0,1 km

Objekt

  • Objektnummer: 4130
  • PLZ: 1200

Kosten

  • Kaufpreis: 300.000 €
  • Provision (brutto): 10.800 €

Fläche

  • Balkone 1
  • Wohnfläche: 56,64 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 2
  • Toilette 1

Ausstattung

  • Heiztechnik Gas
  • Klimatisiert: Nein
  • Fahrstuhl: JA

Allgemein

  • Baujahr 1965

Ausstattung

  • Personenaufzug

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert D kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 102,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 102,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse D
  • fGEE-Wert 2,37
  • fGEE-Klasse D
  • Primärenergieträger Gas