NEUBAU ~ 2 Zimmerwohnung ~ ca. 45 m² ~ Südbalkon

€ 292.825

17 NEUBAUWOHNUNGEN
1230 WIEN
in Bau befindlich

Top 11 – ca. 45 m² Wohnfläche – 2 Zimmer – zentral begehbar
Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die südseitiger Balkon
Kaufpreis € 310.765,00 – schlüsselfertig

Baubeginn ist im Juli 2021 erfolgt – Fertigstellung November 2022
die Wohnung eignen sich bestens für Singels aber auch für Pärchen

im Kellergeschoss befindet sich das Kellerabteil für die Wohnung sowie ein
Fahrradabstellraum für 38 Fahrräder, der Zugang zu der Wohnung ist komplett barrierefrei möglich


WOHNUNG:

Wohnzimmer mit integrierter Küche 22,66 m²
Schlafzimmer 12,95 m²
Vorraum 4,36 m²
Badezimmer 5,08m²

süd Balkon 5,05 m²


AUSSTATTUNG

– Heizung – Fernwärme – Fußbodenübertragung
– Vorbereitungen für eine Klimaanlage
– in Nassräumen Feinsteinzeug
– Parkettböden
– elektrische Außenjalousien
– bodentiefe 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit integriertem Moskitonetz


LAGE

in wenigen Gehminuten

– U6 Station Alterlaa
– Restaurants und Einkaufmöglichkeiten
– Einkaufszentrum Alterlaa
– Schulen wie auch Kindergärten
– Kinderspielplätze, Freiflächen, Spazierwege,

KAUFNEBENKOSTEN

– Grunderwerbsteuer 3,5%
– gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%
– Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
– Vermittlungsprovision 3% +UST

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Wohngebiet, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel


1230 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Flughafen
5,0 km
Bushaltestelle
0,5 km
Kindergarten
0,1 km
Grundschule
0,5 km
Realschule
0,5 km
Gymnasium
0,5 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,5 km

Objekt

  • Objektnummer: 4103
  • PLZ: 1230

Kosten

  • Kaufpreis: 292.825 €
  • Provision (brutto): 10.541,70 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 5,05 m²
  • Balkone 1
  • Kellerfläche 3,5 m²
  • Wohnfläche: 45,05 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 2
  • Toilette 1

Ausstattung

  • Heiztechnik Fernwärme
  • Klimatisiert: Nein
  • Fahrstuhl: JA

Allgemein

  • Baujahr 2021

Ausstattung

  • barrierefrei
  • Gartennutzung
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 41,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 41,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • fGEE-Wert 0,76
  • fGEE-Klasse A
  • Primärenergieträger Fernwärme