Neubau-Dachgeschosswohnung ~ 2 Zimmer ~ 49 m² + Balkon ~ nahe U6 Alterlaa

€ 343.000

1230 Wien – Erlaaer Platz
kurz vor Fertigstellung – schlüsselfertig

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Top 15

49 m² Wohnfläche 2 Zimmer
Balkon und Terrasse – Nord/West Ausrichtung
zentral begehbar

06,76 m² Vorraum
17,12 m² Wohnküche
12,62 m² Zimmer
04,25 m² Badezimmer
01,41 m² separates WC

KAUFPREIS € 318.110,00

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Ausstattung:

Parkettböden in den Wohnräumen
Feinsteinzeug in den Wohnräumen
Heizung – Fernwärme – Fußbodenübertragung
Vorbereitungen für eine Klimaanlage
elektrische Außenjalousien

Kellerabteil für jede Wohnung
geräumige Fahrradabstellraum
 

Lage:

in wenigen Gehminuten

U6 Station Alterlaa
Restaurants und Einkaufmöglichkeiten
Einkaufszentrum Alterlaa
Schulen wie auch Kindergärten
Kinderspielplätze, Freiflächen, Spazierwege

 

Kaufnebenkosten:

Vermittlungsprovision 3% +UST
Grunderwerbsteuer 3,5%
gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%
Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
 

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Wohngebiet, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel


1230 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Flughafen
5,0 km
Fernbahnhof
0,1 km
Bushaltestelle
1,0 km
Kindergarten
0,5 km
Grundschule
0,5 km
Realschule
0,5 km
Gymnasium
0,5 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,1 km

Objekt

  • Objektnummer: 4076
  • PLZ: 1230

Kosten

  • Kaufpreis: 343.000 €
  • Provision (brutto): 12.348 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 9,53 m²
  • Balkone 1
  • Kellerfläche 3,5 m²
  • Wohnfläche: 48,94 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 2
  • Toilette 1

Ausstattung

  • Heiztechnik Fernwärme
  • Klimatisiert: Nein
  • Fahrstuhl: JA

Allgemein

  • Baujahr 2021

Ausstattung

  • barrierefrei
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 41,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 41,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • fGEE-Wert 0,76
  • fGEE-Klasse A
  • Primärenergieträger Fernwärme

Grundrisse