2 Zimmer im 1.Stock nahe Hernalser Hauptstrasse

Mariengasse

in unmittelbarer Nähe der Hernalser Hauptstrasse mit vielen Einkaufsmöglichkeiten

und dem Hofbauer Park

 die 61,14 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock

nordseitig ausgerichtet – helle und angenehme Atmosphäre  

die Wohnung wurde 2005 renoviert und bis zuletzt vermietet

eignet sich zur Eigennutzung aber auch zum weitervermieten

 

Ausstattung:

1 Vorraum 5.92 m²
1 Separates WC 0.93 m²
1 Separate Küche mit Küchenzeile und Gasherd 9.12 m²
1 Wohnzimmer ( Durchgangszimmer ) 20.75 m²
1 Schlafzimmer 19.89 m²
1 Duschbad mit Waschmaschinenplatz  4.53 m²

Doppelholzfenster
Parketten
Gasetagenheizung

 

 

Sonstige Angaben:

Kaufnebenkosten:
– Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
– Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
– gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
– Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

 

Wohngebiet

Mariengasse
1170 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Bushaltestelle
0,1 km
Kindergarten
0,1 km
Grundschule
0,1 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,1 km

Objekt

  • Objektnummer: 1834
  • PLZ: 1170

Kosten

  • Betriebskosten: 155,66 €

Fläche

  • Wohnfläche: 61,14 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 2
  • Toilette 1

Ausstattung

  • Heiztechnik Gas
  • Klimatisiert: Nein

Allgemein

  • Immobilie ist verfügbar ab Sofort
  • Baujahr 1925

Ausstattung

  • Altbau

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert C kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 95,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 95,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse C
  • Primärenergieträger Gas

Grundrisse