2 Doppelhäuser * 1220 Wien * ruhige Lage nahe Kirschenallee

€ 630.000

4 DOPPELHAUSHÄLFTEN
1220 Wien
vor Baustart

ca. 120 m² Wohnfläche
5 Zimmer – ca. 57 m² Garten – 2 Terrassen
ca. 28 m² große Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 12 m² große Gartenterrasse

 

das Haus ist in 3 Geschosse aufgeteilt
die Gartenterrasse wie auch die Terrasse im Dachgeschoss landen zum wohlfühlen und entspannen ein
durch die gut durchdachte Architektur sind die Häuser perfekt für Familien geeignet

geplante Fertigstellung Herbst 2022 – schlüsselfertig
alle 4 Doppelhäuser sind stehen ohne Keller zum Verkauf
sollte dennoch ein Keller erwünscht sein kann dieser für € 80.000,00 errichtet werden

Häuser

Haus 1  –  WNFL ca. 120 m²  –  Gartenterrasse ca. 12 m²  –  Terrasse ca. 10 m²  –  Garten ca. 44 m²  –  Kaufpreis € 630.000,00
Haus 2  –  WNFL ca. 120 m²  –  Gartenterrasse ca. 12 m²  –  Terrasse ca. 10 m²  –  Garten ca. 48 m²  –  Kaufpreis € 630.000,00

Haus 3  –  WNFL ca. 120 m²  –  Gartenterrasse ca. 12 m²  –  Terrasse ca. 10 m²  –  Garten ca. 57 m²  –  Kaufpreis € 630.000,00
Haus 4  –  WNFL ca. 120 m²  –  Gartenterrasse ca. 12 m²  –  Terrasse ca. 10 m²  –  Garten ca. 70 m²  –  Kaufpreis € 630.000,00

Ausstattung

Echtholtparketten in Wohnräumen
Fliesen in Nassräumen
Hauszentralheizung – Luftwärmepumpe – Fußboden
Kunststoff – Alu – Fenster

Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Autominuten oder auch zu Fuß sehr schnell erreichbar
Freizeitmöglichkeiten wie der Asperner Schwimmteich oder auch der Großenzersdorfer Arm liegen nicht weit
von den Häusern entfernt

Restaurants wie aber auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen

 

Kaufnebenkosten

– Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
– Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
– gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
– Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

 

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, A, Nähe öffentliche Verkehrsmittel


1220 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Flughafen
5,0 km
Bushaltestelle
0,1 km
Kindergarten
0,5 km
Grundschule
0,5 km
Realschule
1,0 km
Gymnasium
1,0 km

Objekt

  • Objektnummer: 4070
  • PLZ: 1220

Kosten

  • Kaufpreis: 630.000 €
  • Provision (brutto): 22.680 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 9,45 m²
  • Terrassen 2
  • Gartenfläche 57 m²
  • Wohnfläche: 119,43 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 5
  • Toilette 3

Ausstattung

  • Heiztechnik Luft-Wärmepumpe
  • Klimatisiert: Nein

Allgemein

  • Baujahr 2021

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Neubau

Gebäudeinformationen

  • Etagenanzahl 3,0

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 43,80 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 43,80 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • fGEE-Wert 0,68
  • fGEE-Klasse A+
  • Primärenergieträger Luft-Wärmepumpe