2 1/2 Zimmer Wohnung – Nahe der Mödlinger Fußgängerzone

€ 241.000

Mödling – Badstraße

2 ½ Zimmer Wohnung mit Südbalkon inmitten des Zentrums von Mödling
in unmittelbarer Nähe der bekannten Fußgängerzone und dem beliebten Wanderweg zum Husarentempel

 

Die 59,79 m² geräumige Wohnung ist aufgeteilt auf 2 Zimmer, 1 Kabinett,
Küche mit Zugang zu einem kleinen Abstellraum,
Badezimmer mit separaten WC und Balkon mit Ost–Süd-West Ausrichtung

 

  


Infrastruktur:
wenige Gehminuten zu den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten
innerhalb von 20 Minuten mit dem Zug am Wiener Hauptbahnhof
die Fußgängerzone bietet eine herrliche Möglichkeit zum Spazieren gehen an
die kleinen Cafés und Restaurants erzeugen eine gemütliche Atmosphäre

 

 

Raumaufteilung:
Vorraum 6,61 m²
2 Zimmer 14,96 m²/ 17,02 m²
1 Kabinett 7,29 m²
Küche 6,42 ²
Abstellraum 1,39 m²
Badezimmer mit Fenster 4,82 m²
separates WC 1,28 m²
Balkon ca. 3,5 m²
Kellerabteil 

 

 

Kaufnebenkosten:
Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Ihr Ansprechpartner: A.M.T. Team
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at


2340 Mödling
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Objekt

  • Objektnummer: 3259
  • PLZ: 2340

Kosten

  • Kaufpreis: 241.000 €
  • Betriebskosten: 172,92 €

Fläche

  • Wohnfläche: 59,79 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 3

Ausstattung

  • Klimatisiert: Nein

Allgemein

  • Baujahr 1960

Ausstattung

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert C kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 58,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 58,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse C
  • fGEE-Wert 1,99
  • fGEE-Klasse D