15 Anlagewohnungen ~ 2 Projekte ~ 2 – 3 Zimmerwohnungen ~ 1230 Wien

€ 229.300

1230 Wien
16 Wohnungen
– im Bau befindlich
derzeit noch 15 Einheiten verfügbar

Wohnungsgrößen 45 m² bis 72 m², 2-3 Zimmer
Außenbereiche zwischen 4 m² und 113 m²
Kaufpreise von € 245.000,00 bis € 421.100,00

die 15 Wohnungen sind auf 2 Projekte aufgeteilt
jedes der beiden Objekte hat 8 Einheiten aufgeteilt auf 4 Geschosse
der Zugang zu den Häusern ist barrierefrei – Lift vorhanden

Baubeginn erfolgte bereits im September 2021 bzw. März 2022
schlüsselfertige Übergabe erfolgt im August 2022 bzw. Dezember 2022
die Wohnungen sind sowohl als Anleger als auch für Eigennutzer bestens geeignet

AUSSTATTUNG

– Bauweise: Ziegelmassiv in Verbindung mit Stahlbeton
– Heizung – Luftwärmepumpe – Fußbodenübertragung
– in Nassräumen Feinsteinzeug
– Eichenparkett Natur
– elektrische Außenjalousien
– 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster

LAGE

in wenigen Gehminuten

– Restaurants und Einkaufmöglichkeiten
– Kinderspielplätze, Freiflächen
– Bahnhof Atzgersdorf
– Schulen wie auch Kindergärten

 

OBJEKT 1
die Wohnungen sind mit Anlegerpreisen inseriert
exkl. 20% USt

EG

Top 1     WNFL 67,11 m²
3 Zimmer – Gartenterrasse 9,50 m² – Garten 81,80 m² – VERKAUFT

Top 2     WNFL 72,16 m²
3 Zimmer – Gartenterrasse 9,50 m² – Garten 100,45 m² – Kaufpreis € 359.700,00

1. OG

Top 3     WNFL 60,97 m²
3 Zimmer – Balkon 4,05 m² – Kaufpreis € 330.500,00

Top 4     WNFL 75,61 m²
3 Zimmer – Balkon 8,17 m² – Kaufpreis € 390.000,00

2. OG

Top 5     WNFL 61,06 m²
3 Zimmer – Balkon 4,05 m² – Kaufpreis € 338.900,00

Top 6     WNFL 75,45 m²
3 Zimmer – Balkon 8,17 m² – Kaufpreis € 392.900,00

DG

Top 7     WNFL 59,69 m²
3 Zimmer – Balkon 4,44 m² – Kaufpreis € 327.000,00

Top 8     WNFL 69,49 m²
3 Zimmer – Balkon 6,67 m² – Kaufpreis € 370.900,00

 

OBJEKT 2
die Wohnungen sind mit Anlegerpreisen inseriert
exkl. 20% USt

EG

Top 1     WNFL 46,92 m²
3 Zimmer – Garten 45,22 m² – Kaufpreis € 229.200,00

Top 2     WNFL 66,83 m²
3 Zimmer – Gartenterrasse 15,90 m² – Garten 66,89 m² – Kaufpreis € 351.200,00

1. OG

Top 3     WNFL 58,77 m²
3 Zimmer – Loggia 2,77 m² – Garten 38,93 m² – Kaufpreis € 318.600,00

Top 4     WNFL 65,98 m²
3 Zimmer – Balkon 4,19 m² – Garten 38,81 m² – Kaufpreis € 363.200,00

2. OG

Top 5     WNFL 58,68 m²
3 Zimmer – Loggia 2,77 m² – Garten 38,05 m² – Kaufpreis € 324.000,00

Top 6     WNFL 65,88 m²
3 Zimmer – Balkon 4,19 m² – Garten 37,77 m² – Kaufpreis € 369.200,00

DG

Top 7     WNFL 72,25 m²
3 Zimmer – Balkon 2,78 m² – Garten 37,33 m² – Kaufpreis € 411.500,00

Top 8     WNFL 64,56 m²
3 Zimmer – Balkon 4,19 m² – Garten 38,92 m² – Kaufpreis € 358.900,00

 

Weitere Informationen zu den Wohnungen finden Sie auf unserer
Webside www.amt-immobilien.at.

 

KAUFNEBENKOSTEN

– Vermittlungsprovision 3% +UST
– Grunderwerbsteuer 3,5%
– gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%
– Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Wohngebiet, Gewerbegebiet, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel


1230 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Flughafen
5,0 km
Fernbahnhof
0,5 km
Bushaltestelle
0,1 km
Kindergarten
0,5 km
Grundschule
0,5 km
Realschule
1,0 km
Gymnasium
1,0 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,1 km
Gaststätten
1,0 km

Objekt

  • Objektnummer: 4207
  • PLZ: 1230

Kosten

  • Kaufpreis: 229.300 €
  • Provision (brutto): 14.814 €

Ausstattung

  • Heiztechnik Luft-Wärmepumpe
  • Klimatisiert: Nein

Allgemein

  • Baujahr 2022

Ausstattung

  • barrierefrei
  • Neubau
  • rollstuhlgerecht

Gebäudeinformationen

  • Wohneinheiten 16.00

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 43,30 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 43,30 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • fGEE-Wert 0,71
  • fGEE-Klasse A
  • Primärenergieträger Luft-Wärmepumpe