130 m² große Gartenwohnung – 4 Zimmer – Garagenplatz – 1130 Wien

€ 1.202.400

Gartenwohnung in Villengegend

schöne helle Gartenwohnung inmitten vom 13ten Bezirk
ruhige Lage und viel Grün

ca.130 m² große Gartenwohnung mit 4 Zimmer
ca. 20 m² Terrasse
ca. 100 m² Garten

Kaufpreis € 1.202.400,00


Raumaufteilung:

11,35 m² Vorzimmer
60,00 m² Wohnküche mit Ausgang auf die Gartenterrasse
17,00 m² Zimmer
15,34 m² Zimmer
17,09 m² Zimmer
07,61 m² Badezimmer
2,40 m² WC

 

Sonstiges:

Garagenplatz
Kellerabteil

Lage:

Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
U4 Stationen innerhalb wenigen Gehminuten erreichbar
Althiezing  8 Gehminuten entfernt – Plachutta, Marios, Ekazent,…

 

Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer 3,5%
gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%
Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
Vermittlungsprovision 3% +UST

 

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A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel


1130 Wien
Transportation
Supermarket
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Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Flughafen
5,0 km
Fernbahnhof
1,0 km
Bushaltestelle
1,0 km
Kindergarten
0,5 km
Grundschule
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Realschule
0,5 km
Gymnasium
1,0 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,1 km
Gaststätten
0,1 km

Objekt

  • Objektnummer: 4267
  • PLZ: 1130

Kosten

  • Kaufpreis: 1.202.400 €
  • Betriebskosten: 190 €
  • Provision (brutto): 43.286,40 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 20 m²
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Gartenfläche 100 m²
  • Kellerfläche 3 m²
  • Wohnfläche: 130 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 4
  • Toilette 2

Ausstattung

  • Klimatisiert: Nein

Allgemein

  • Baujahr 1960

Ausstattung

Gebäudeinformationen

  • Anzahl Stellplätze 1.00
  • Anzahl Garagenstellplätze 1

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert D kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 105,70 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 105,70 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse D
  • fGEE-Wert 1,65
  • fGEE-Klasse C