115 m² – 5 Zimmer – Familienwohnung mit ca 237 m² Garten – 15 m² Nebengebäude

€ 1.208.100

Elisabethallee
eine sehr exklusive Lage des 13. Bezirks

In unmittelbarer Nähe des ORF Zentrums, des Schlosses Schönbrunn, der Naherholungsgebiete Küniglberg und Lainzer Tiergarten
errichtet die Wunderer Privatstiftung

Nord- Ost- Süd- West Ausrichtung
sonnige, helle, großzügige Gartenwohnung
Mitgestaltung im Innenbereich möglich
ganze Etage – 115 m² Wohnfläche
ca. 237 m² Garten
OUTDOOR POOL möglich
15 m² Nebengebäude
2 Stellplätze möglich

═ GROßE BALKONE, TERRASSEN, GARTENANTEILE UND BODENTIEFE FENSTER

═ ALLE BÄDER VERFÜGEN ÜBER EIN FENSTER

═ MODERNE, ENERGIESPARENDE HEIZUNG UND KÜHLUNG DURCH LUFT-/WÄRMEPUMPE

═ KOMFORTABLE WARMWASSERZUBEREITUNG SOWIE KLIMATISIERUNGSMÖGLICHKEITEN

═ HOCHWERTIGE AUSSTATTUNGS- UND EINBAUMÖGLICHKEITEN BEI DER INNENRAUMGESTALTUNG

geplante Fertigstellung Oktober 2022

Bauverfahren nach §70 A Bo (Vereinfachtes Bauverfahren)

Übergabe nach Fertigstellung

Kaufnebenkosten:
– 3%Vermittlungsprovision (plus. 20% USt.)
– 3,5%Grunderwerbsteuer
– 1,1% gerichtliche Eintragungsgebühr
– 1,5% Vertragserrichtungskosten und grundbücherliche Abwicklung (zuzügl. 20% USt. + Barauslagen)
– 0,5% Treuhandschaft (zuzügl. 20% USt.)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Wohngebiet, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel


1130 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Bushaltestelle
0,1 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,1 km

Objekt

  • Objektnummer: 3969
  • PLZ: 1130

Kosten

  • Kaufpreis: 1.208.100 €
  • Provision (brutto): 43.491,60 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 63,67 m²
  • Gartenfläche 236,62 m²
  • Wohnfläche: 114,61 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 5

Ausstattung

  • Heiztechnik Luft-Wärmepumpe
  • Klimatisiert: Nein
  • Fahrstuhl: JA

Allgemein

  • Baujahr 2022

Ausstattung

  • barrierefrei
  • Gartennutzung
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 42,30 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 42,30 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • fGEE-Wert 0,71
  • fGEE-Klasse A
  • Primärenergieträger Luft-Wärmepumpe