110 m² – 3 Zimmer – große,helle Wohnküche – mitten im zentrum von Klosterneuburg

€ 507.062

5 neu errichtete Dachgeschosswohnungen
mitten im Zentrum von Klosterneuburg, Niedermarkt

ob Geschäfte für den täglichen Bedarf, die S-Bahn (ca. 30 Minuten in die Innenstadt Wien) oder die Donau für Spaziergänge – alles direkt vor der Haustüre

Top 10

Maisonettewohnung – 3 Zimmer – 110 m² Wohnfläche – Terrasse ca. 23 m²

1 Ebene
Große Wohnküche – Deckenhöhe bis zu 4 m

2 Ebene
2 Zimmer – jeweils mit Ausgang auf die Terrasse – Blick ins Grüne
 

 

Raumaufteilung:

1.Ebene
– Vorraum 2,98 m²
– Wohnküche 54,33 m²
– Bad/WC 3,95 m²
– Abstellbereich 3,13 m²

2.Ebene
– Vorraum 5,95 m²
– Zimmer 17,55 m²/ 13,95 m²
– Badezimmer
 

Kaufnebenkosten:
– Vermittlungsprovision 3% +UST
– Grunderwerbsteuer 3,5%
– gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%
– Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Stadtzentrum/Ortszentrum, Aussichtslage

Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Objekt

  • Objektnummer: 4037
  • PLZ: 3400

Kosten

  • Kaufpreis: 507.062,90 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 22,44 m²
  • Wohnfläche: 110,5 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 4

Ausstattung

  • Heiztechnik Gas
  • Klimatisiert: Nein

Allgemein

  • Baujahr 2020

Ausstattung

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 36,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 36,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • fGEE-Wert 0,75
  • fGEE-Klasse A
  • Primärenergieträger Gas