105 m² – Maisonettewohnung – 3 Zimmer – Klosterneuburg

€ 476.111

5 neu errichtete Dachgeschosswohnungen
mitten im Zentrum von Klosterneuburg, Niedermarkt

ob Geschäfte für den täglichen Bedarf, die S-Bahn (ca. 30 Minuten in die Innenstadt Wien) oder die Donau für Spaziergänge – alles direkt vor der Haustüre

Top 11

Maisonettewohnung – 3 Zimmer – ca. 105 m² Wohnfläche – Terrasse ca. 11 m²

1 Ebene
Wohnküche – großes Panoramafenster mit teilweisem Blick auf das Stift

2 Ebene
Großer Vorraum (Platz für Kästen, Schreibtisch etc.)
2 Zimmer zentral begehbar
Terrasse von einem Zimmer zugänglich
 

Raumaufteilung:

1.Ebene
– Vorraum 4,08 m²
– Wohnküche 33,41 m²
– 1,73 m²

2.Ebene
– Vorraum 12,38 m²
– Zimmer 25,26 m²/ 16,53 m²
– Badezimmer 7,65 m²
– Terrasse 10,74 m²

 

Kaufnebenkosten:
– Vermittlungsprovision 3% +UST
– Grunderwerbsteuer 3,5%
– gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%
– Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Aussichtslage, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Objekt

  • Objektnummer: 4038
  • PLZ: 3400

Kosten

  • Kaufpreis: 476.111,20 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 10,72 m²
  • Terrassen 1
  • Wohnfläche: 105,2 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 3

Ausstattung

  • Heiztechnik Gas
  • Klimatisiert: Nein

Allgemein

  • Baujahr 2020

Ausstattung

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 36,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 36,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • fGEE-Wert 0,75
  • fGEE-Klasse A
  • Primärenergieträger Gas