Baustart erfolgt

Wir starten mit dem kleinen exquisiten Wohnprojekt in 1140 Wien, Hochsatzengasse 44, mit gesamt maximal nur 8 Einheiten wovon die beiden im Erdgeschoss bereits verkauft sind.

Auf Grund der geringen Wohnungsanzahl ergibt sich der Charakter eines überschaubaren Mehrfamilienhauses, welches viel Ruhe verspricht.

Da der Baubeginn eben erst erfolgt ist besteht die Möglichkeit der Mitsprache in der Raumaufteilung – um das bestmögliche Wohnerlebnis zu schaffen.

Erstklassige Ausführung ist durch die Mandlbauer Bau GmbH, ein steirisches Bauunternehmen, gewährleistet.

schlüsselfertige Übergabe September 2020

Wohnungen

Wohnung

Top 1

Top 2

Top 3

Top 4

Top 5

Top 6

Top 7

Top 8

Stock

EG

EG

1.OG

1.OG

2.OG

2.OG

DG

DG

Fläche

66,72m²

66,41m²

Balkon / Terrasse / Loggia

-/-

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   0,00 m²/ 11,25m²/ 0,00 m2

   0,00 m²/ 11,25m²/ 0,00 m2

Plan

Preis

verkauft

verkauft

verkauft

verkauft

verkauft

verkauft

431.000€

428.000€

 PKW Tiefgaragen Stellplätze – Kaufpreis á € 25.000,00
  • Kaufnebenkosten: 
  • Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
  • gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
  • Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
    (1,5% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen)
  • für die Treuhandschaft: 0,5% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen
  • provisionsfrei für den Käufer
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Ausstattung

  • hochwertige, zeitgemäße und energieeffiziente Materialien
  • Niedrigenergie HWB 31
  • Gaszentralheizung kombiniert mit Luftwärmepumpe
  • Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung
  • Alu/Kunststoff-Fenster/Türen,
    mit 3 Scheibenisolierverglasung
  • Sicherheits-Eingangstüren WK3
  • elektrische Sonnenschutzraffstores schienengeführt
  • Echtholzparketten – großformatige Feinsteinzeugplatten
  • hauseigene SAT- Anlage

Umgebung

Die Hochsatzengasse oberhalb der Hütteldorfer Straße ist eine kaum frequentierte Einbahnstraße inmitten eines ruhigen Wohngebietes in Wien-Penzing, dessen entspanntes Flair vor allem durch die vielen Grünflächen geprägt ist.

Für Familien ist die Lage natürlich besonders interessant, da so gut wie kein Straßenverkehr, mit Ausnahme des Anrainerverkehrs, direkt vor dem neuen Wohnhaus stattfindet.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hütteldorfer Straße), Ärzte, Apotheken,Kindergarten und Schulen sind in fußläufiger Umgebung zu finden.

Gleiches gilt für öffentliche Anbindungen, die Straßenbahnlinie 49 und 52 erreicht man ebenso in nur wenigen Gehminuten wie die Autobuslinie N49 und 47A, auch die U4-Station Ober St. Veit ist nicht weit entfernt.

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