Seitengasse Johnstraße/Bereich Jadengasse, nahe Meiselmarkt mit sehr guter Infrastruktur.
Grundstücksfläche laut GB: ca. 520 m²
Gesamtwohnfläche: ohne Dachgeschoss, ca. 780m² mit gesamt 16 Wohneinheiten.
Freifläche: ca. 520m² frei in Form von 11Tops
vermietete Flächen: ca. 260m² mit gesamt 5 Tops
Beschreibung Umgebung: Nahe U 3 Station Johnstraße. Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur. Schloss Schönbrunn und das technische
Museum fußläufig erreichbar. Auch zur Wiener Stadthalle ist es nicht allzu weit. Shopping und Einkauf im nahen
Meiselmarkt samt ausreichender Gastronomie gegeben. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen usw. sind ebenfalls in
mehrfacher Form vorhanden. U-Bahn, Buslinien Straßenbahn usw., alles nur wenige Meter entfernt.
Beschreibung des Hauses: Die Wohnungen in den Geschoßen sind für Lage und Bezirk, ideal' dimensioniert: beste Voraussetzungen für künftige
Optimierungen bietet der Grundriss.
Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre großzügige Ausbaufähigkeit des Dachgeschoßes aus (rund 290 m² neue Nutzfläche); großes Potential besteht zusätzlich im Ausschöpfen von höheren Mieten.
Kaufpreis: € 2.250.000,00
Vermittlungsprovision: 3% + USt.
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% gerichtliche Eintragungsgebühr
1,5% Vertragserrichtungskosten und grundbücherliche Abwicklung (zuzgl. 20% USt + Barauslagen)
0,5 % Treuhandschaft (zuzgl. 20% USt + Barauslagen)
Ihr Betreuer: Johann Sommerauer
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A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
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Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
