Objektbeschreibung – Zinshausanteile Ramperstorffergasse
In einem repräsentativen Wiener Gründerzeithaus in der Ramperstorffergasse steht eine Wohnung zum Verkauf.
Das Gebäude wurde 1895 errichtet und als klassischer Doppeltrakter mit Straßen- und Hoftrakt ausgeführt.
Ein Dachgeschoßausbau wurde 2006 realisiert, ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden.
Die parifizierte Liegenschaft besteht aus insgesamt 29 Einheiten, darunter 28 Wohnungen sowie ein Magazin.
Wohnungsdetails
Die einzelnen Einheiten verfügen über folgende Nutzflächen:
- DETAILS: ca. 93,12 m² ~ 3 Zimmer ~ BK € 406,14 (Stand 2024) ~ Kaufpreis € 197.000,00
Gebäude und Ausstattung
Das Gebäude ist ein aus der Gründerzeit mit den typischen Altbaumerkmalen.
Die Immobilie verfügt über Innenhofbereiche sowie Grünflächen.
Die Wohnungen unterliegen dem Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG).
Zustand und Sanierung
Das Gebäude ist grundsätzlich in einem guten Zustand, weist dennoch teilweise Sanierungsbedarf auf.
Insbesondere besteht eine Feuchtigkeitsproblematik im Erdgeschoss bzw. Souterrain, für die bereits ein Sanierungskonzept zur Mauertrocknung vorliegt.
DIE OBJEKTE SIND AUS EINER KONKUSMASSE UND WERDEN ÜBER DEN INSOVENZVERALTER ABGEWICKELT.
Eine BESICHTIGUNG der Wohnungen ist nur sehr eingeschränkt möglich und muss durch den Mieter genehmigt
werden, daher muss ein definitives Interesse an einzelnen Wohnungen bestehen.
KAUFNEBENKOSTEN
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Eintragungsgebühr
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt
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