Objektbeschreibung – Zinshausanteile Ramperstorffergasse
Zum Verkauf gelangt eine Wohnung in einem klassischen Wiener Gründerzeit-Altbau in der Ramperstorffergasse.
Das im Jahr 1895 errichtete Gebäude präsentiert sich als typischer Doppeltrakter mit Straßen- und Hoftrakt.
Ein Dachgeschoßausbau erfolgte im Jahr 2006, zudem ist ein Personenlift vorhanden.
Wohnungsdetails
Die einzelnen Einheiten verfügen über folgende Nutzflächen:
- DETAILS: ca. 89,00 m² ~ 3 Zimmer ~ BK € 388,17 (Stand 2024) ~ Kaufpreis € 275.000,00
Gebäude und Ausstattung
Das Gebäude ist ein aus der Gründerzeit mit den typischen Altbaumerkmalen.
Die Immobilie verfügt über Innenhofbereiche sowie Grünflächen.
Die Wohnungen unterliegen dem Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG).
Zustand und Sanierung
Das Gebäude ist grundsätzlich in einem guten Zustand, weist dennoch teilweise Sanierungsbedarf auf.
Insbesondere besteht eine Feuchtigkeitsproblematik im Erdgeschoss bzw. Souterrain, für die bereits ein Sanierungskonzept zur Mauertrocknung vorliegt.
DAS OBJEKT IST AUS EINER KONKUSMASSE UND WIRD ÜBER DEN INSOVENZVERALTER ABGEWICKELT.
Eine BESICHTIGUNG der Wohnungen ist nur sehr eingeschränkt möglich und muss durch den Mieter genehmigt
werden, daher muss ein definitives Kaufinteresse an der Wohnung bestehen.
KAUFNEBENKOSTEN
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Eintragungsgebühr
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt
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A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
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