Objektbeschreibung – Zinshausanteile Ramperstorffergasse
Diese Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Gründerzeitgebäude in der Ramperstorffergasse und steht zum Verkauf.
Das Haus wurde 1895 errichtet und ist als Doppeltrakter mit Straßen- und Hoftrakt konzipiert.
Ein Dachgeschoßausbau erfolgte im Jahr 2006, ein Personenlift steht zur Verfügung.
Die parifizierte Liegenschaft umfasst insgesamt 29 Einheiten, davon 28 Wohnungen und ein Magazin.
Wohnungsgrößen
Die einzelnen Einheiten verfügen über folgende Nutzflächen:
- Top W21–22: ca. 89,41 m² ~ 3 Zimmer ~ BK € 389,96 (Stand 2024) ~ Kaufpreis € 211.000,00
Gebäude und Ausstattung
Das Gebäude ist ein aus der Gründerzeit mit den typischen Altbaumerkmalen.
Die Immobilie verfügt über Innenhofbereiche sowie Grünflächen.
Die Wohnungen unterliegen dem Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG).
Zustand und Sanierung
Das Gebäude ist grundsätzlich in einem guten Zustand, weist dennoch teilweise Sanierungsbedarf auf.
Insbesondere besteht eine Feuchtigkeitsproblematik im Erdgeschoss bzw. Souterrain, für die bereits ein Sanierungskonzept zur Mauertrocknung vorliegt.
DAS OBJEKT IST AUS EINER KONKUSMASSE UND WIRD ÜBER DEN INSOVENZVERALTER ABGEWICKELT.
Eine BESICHTIGUNG der Wohnungen ist nur sehr eingeschränkt möglich und muss durch den Mieter genehmigt
werden, daher muss ein definitives Interesse an einer Wohnung bestehen.
KAUFNEBENKOSTEN
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Eintragungsgebühr
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt
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A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
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