Zum Verkauf steht ein straßenseitiges Gassenlokal im Erdgeschoß eines gepflegten Zinshauses aus der Jahrhundertwende.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des 5. Bezirks und verfügt über gute Infrastruktur sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung.

Objektdetails

Nutzfläche: ca. 78 m²
Räume: 3 Zimmer + Vorraum
Sanitär: Bad, WC separat
Küche: kleine Küchenzeile vorhanden
Zustand: saniert (ca. vor 10 Jahren), guter Gesamtzustand
Zugang: ebenerdig von der Margaretenstraße
Heizung: Gasetagenheizung

Gebäude

Zinshaus, ca. 1900
Aufzug vorhanden
Allgemeinflächen in gutem Zustand

Vermietung

Befristet auf 3 Jahre
Miete netto: € 852,00 / Monat
Marktkonformer Mietzins
Einheit ist aktuell vermietet, daher Besichtigung eingeschränkt möglich

Das Gebäude verfügt über Keller, Erdgeschoß, fünf Obergeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß

und wird über ein Stiegenhaus mit Aufzug erschlossen. Die Allgemeinflächen präsentieren sich in gutem Erhaltungszustand.

Laut Eigentümer wurde das Objekt vor etwa zehn Jahren generalsaniert und befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer 3,5%

gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%

Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

Vermittlungsprovision 3% +UST

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Ihr Ansprechpartner: A.M.T. Team

Tel.: +43 1 876 90 30

Lage & UmgebungDichte Stadtlage, Nahversorgung fußläufigGastronomie, Gewerbe und Wohnbebauung im direkten UmfeldSehr gute Verkehrsanbindung und kurze Distanz in die InnenstadtIn der Nähe:Arzt: max. 3-5min zu FußApotheke: max. 3-5min zu FußKindergarten: max. 15min zu FußSchule: max. 15min zu FußUniversität: max. 30min öffentlichSupermarkt: max. 15min zu FußBäckerei: max. 15min zu FußGastronomie: max. 15min zu FußGeschäftsstraße: max. 15min zu FußÖffentlicher Nahverkehr: max. 3-5min zu FußBahn: max. 30min öffentlichAutobahnanschluss: max. 30min mit PKWBank/Geldautomat: max. 3-5min zu FußPost: max. 15min zu FußPolizei: max. 15min zu Fuß

NEUJAHRAKTION - Gassenlokal mitten im 5. Bezirk ~ frequentierte Lage

Einzelhandel zum Kauf in Wien (1050) 225.000 €

Objektdetails

Gebäude

Vermietung

Lage und Verkehrsanbindung

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