Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage https://amt-immobilien.at - Energiekosteneinsparung https://www.youtube.com/watch?v=qtfqzYHn8Ic

NEUBAUPROJEKT - 16 Wohnungen in 1220 Wien

in Bau befindlich - Fertigstellung Sommer 2025

WOHNUNGEN

2. DG

Top 15 WNFL 76,32 m² - 3 Zimmer - Terrasse 8,85 m² - KAUFPREIS € 449.000,00

Top 15 - 3 Zimmer

Wohnfläche 76,32 m²

Wohnküche 31,81 m²

1. Schlafzimmer 17,68 m²

2. Schlafzimmer 13,01 m²

Badezimmer 6,41 m²

separates WC 1,68 m²

Terrasse 8,85 m²

Das Highlight der Wohnung ist zweifelsohne die 31 m² große und lichtdurchflutete Wohnküche, die nicht nur viel Platz zum Kochen und Essen bietet, sondern auch Zugang den zu Ihrem Balkon mit ca. 9 m² hat.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Schlafzimmer für die Eltern und Kinder oder als Gästezimmer oder Büro nutzen lassen.

Die süd-westliche Ausrichtung sorgt für sonnige Momente und eine angenehme Atmosphäre.

Besonderheiten

- Große Wohnküche mit Balkonzugang

- süd-westliche Ausrichtung für sonnige Momente

- Großes Badezimmer und separates WC

- Familienwohnung mit zwei Schlafzimmern

- Dachgeschosseigentum für zusätzliche Privatsphäre

FINANZIERUNG

mit geringen Eigenmitteln möglich. Nähere Ausführungen gerne bei einem persönlichen Termin

Ergänzend zu unserem Angebot begleiten wir Sie bei der Planung, Renovierung oder Sanierung Ihrer Immobilie –

zuverlässig und kompetent. Details dazu entnehmen Sie bitte dem Exposé.

DIE EINGERICHTETEN BILDER ENTSPRECHEN NICHT DEM JETZIGEN ISTZUSTAND.

DIESE SIND REIN ZU DARSTELLUNGSZWECKEN.

Kaufnebenkosten:

Vermittlungsprovision 3% +UST

Grunderwerbsteuer 3,5%

gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%

Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Tel.: +43 1 876 90 30

E-Mail: office@amt-immobilien.at

Ausstattung

AUSSTATTUNG- Eichenholzparketten- Feinsteinzeug in den Nassräumen- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster- elektrische Rollläden- Klimaanlagen- Heizung mittels Luftwärme-Pumpe in Verbindung mit Photovoltaik- Übertragung mittels Fußboden

Lage und Verkehrsanbindung

LAGEIn unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften, die Ihren Alltag bereichern.Die in wenig Minuten zu erreichende Seestadt und Donauinsel bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.Die nahegelegene U2-Station und diverse Bushaltestellen gewährleisten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Mit der U2 ist ein schnelles Erreichen der Innenstadt möglich.Zudem ist die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen von Vorteil, wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind.Die Kindergärten und Schulen welche in der näheren Umgebung sind gewährleisten eine erstklassige Ausbildung.Wohngebiet, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

NEUBAUPROJEKT ~ Dachgeschosswohnung - süd-west - 3 Zimmer

Wohnung zum Kauf in Wien (1220) 449.000 €

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundrisse

Lageplan