Sonnige Gartenwohnung mit Südostbalkon & Stellplatz – Ruhelage im Innenhof

Die 2-Zimmer-Gartenwohnung in Brunn am Gebirge vereint Ruhe, Qualität und sehr gute

Infrastruktur. Die Wohnung liegt gänzlich im Innenhof und bietet damit ein angenehmes und

ruhiges Wohngefühl – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.

Wohnung

Auf rund 53,86 m² Wohnfläche erwartet Sie eine zentral begehbare Raumaufteilung:

helle Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
ca. 5 m² Balkon
Gartenbereich ist über den Haupteingang zu betreten
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne

33,24 m² Kochen-Essen-Wohnen
14,67 m² Zimmer
6,68 m² Bad/WC
3,30 m² Vorraum
8,07 m² Terrasse
28,56m² Garten

Die Südost-Ausrichtung sorgt ganztägig für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente.

Die Wohnung ist noch für 1 Jahr vermietet.

Hochwertige Ausstattung

Echtholzparkett in den Wohnräumen
Feinsteinzeug im Badezimmer
moderne Einbauküche
Radiatoren Heizung

Ein eigener Stellplatz wäre ebenfalls zum Erwerb möglich.

Kaufpreis: € 255.000,00

Parkplatz: € 15.000,00

GESAMTPREIS € 270.000,00

Ein Stellplatz wird ebenfalls mit verkauft.

KAUFNEBENKOSTEN

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Tel.: +43 1 876 90 30

E-Mail: office@amt-immobilien.at

Lage – ruhig & dennoch bestens angebundenCa. 10 Minuten fußläufig zum BahnhofBäckereien & Nahversorgung in unmittelbarer UmgebungÄrzte in direkter NäheGrößere Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbarDie Kombination aus ruhiger Innenhoflage und sehr guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für die Eigennutzung als auch als wertstabile Anlage.In der Nähe:Arzt: max. 3-5min zu FußApotheke: max. 3-5min zu FußKindergarten: max. 15min zu FußSchule: max. 15min zu FußUniversität: max. 30min öffentlichSupermarkt: max. 10min mit PKWBäckerei: max. 3-5min zu FußGastronomie: max. 3-5min zu FußGeschäftsstraße: max. 30min öffentlichÖffentlicher Nahverkehr: max. 15min zu FußBahn: max. 15min zu FußAutobahnanschluss: max. 30min mit PKWBank/Geldautomat: max. 3-5min zu FußPost: max. 3-5min zu FußPolizei: max. 3-5min zu Fuß

neu — Gartenwohnung im 1. Stock ~ 2 Zimmer ~ süd-östlich ausgerichtet ~ Parkplatzmöglichkeit

Wohnung zum Kauf in Brunn am Gebirge (2345) 255.000 €