Sonnige Gartenwohnung mit Terrasse & Stellplatz – Ruhelage im Innenhof

Diese südlich ausgerichtete 2-Zimmer-Gartenwohnung in Brunn am Gebirge vereint Ruhe, Qualität und sehr gute

Infrastruktur. Die Wohnung liegt gänzlich im Innenhof und bietet damit ein angenehmes und

ruhiges Wohngefühl – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.

Wohnen mit Licht & Garten

Auf rund 57,89 m² Wohnfläche erwartet Sie eine zentral begehbare Raumaufteilung:

Helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Ca. 8 m² Terrasse mit anschließendem ca. 28 m² Eigengarten
Separates Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne

33,24 m² Kochen-Essen-Wohnen
14,67 m² Zimmer
6,68 m² Bad/WC
3,30 m² Vorraum
8,07 m² Terrasse
28,56m² Garten

Die Südausrichtung sorgt ganztägig für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente.

Hochwertige Ausstattung

Echtholzparkett in den Wohnräumen
Feinsteinzeug im Badezimmer
Einbauküche inkl. Geschirrspüler & Glaskeramikfeld
Radiatorenheizung

Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Angebot inkludiert.

Lage – ruhig & dennoch bestens angebunden

Ca. 10 Minuten fußläufig zum Bahnhof
Bäckereien & Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
Ärzte in direkter Nähe
Größere Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar

Die Kombination aus ruhiger Innenhoflage und sehr guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv –

sowohl für die Eigennutzung als auch als wertstabile Anlage.

Kaufpreis: € 335.500,–

KAUFNEBENKOSTEN

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Tel.: +43 1 876 90 30

E-Mail: office@amt-immobilien.at

Lage – ruhig & dennoch bestens angebundenCa. 10 Minuten fußläufig zum BahnhofBäckereien & Nahversorgung in unmittelbarer UmgebungÄrzte in direkter NäheGrößere Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbarDie Kombination aus ruhiger Innenhoflage und sehr guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für die Eigennutzung als auch als wertstabile Anlage.In der Nähe:Arzt: max. 3-5min zu FußApotheke: max. 3-5min zu FußKindergarten: max. 15min zu FußSchule: max. 15min zu FußUniversität: max. 30min öffentlichSupermarkt: max. 10min mit PKWBäckerei: max. 3-5min zu FußGastronomie: max. 3-5min zu FußGeschäftsstraße: max. 30min öffentlichÖffentlicher Nahverkehr: max. 15min zu FußBahn: max. 15min zu FußAutobahnanschluss: max. 30min mit PKWBank/Geldautomat: max. 3-5min zu FußPost: max. 3-5min zu FußPolizei: max. 3-5min zu Fuß

neu — Gartenwohnung ~ 2 Zimmer ~ südlich ausgerichtet ~ inkl. Parkplatz

Wohnung zum Kauf in Brunn am Gebirge (2345) 335.500 €

Sonnige Gartenwohnung mit Terrasse & Stellplatz – Ruhelage im Innenhof

Wohnen mit Licht & Garten

Hochwertige Ausstattung

Lage – ruhig & dennoch bestens angebunden

Kaufpreis: € 335.500,–

Lage und Verkehrsanbindung

Lageplan