In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, direkt gegenüber der Sternwarte und in absoluter Ruhelage, befindet sich diese

außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem Eckzinshaus.

Die rund 180 m² große Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein hochwertiges Wohnambiente.

Der Personenlift bringt Sie direkt in die Wohnung und gewährleistet somit ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre.

Ein großzügiger Eingangsbereich führt in das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist

und einen beeindruckenden Weitblick bietet.

Die offene Gestaltung sowie die hervorragenden Lichtverhältnisse schaffen eine helle, freundliche und repräsentative Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier großzügige Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer –

bieten und höchsten Wohnansprüchen gerecht werden.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der gemeinschaftlich nutzbare Pool, der exklusiven Wohnkomfort mit hohem Freizeitwert verbindet.

Diese Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Lagequalität und Ausstattung auf höchstem Niveau

und bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer 3,5%

gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%

Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

Vermittlungsprovision 3% +UST

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Ihr Ansprechpartner: A.M.T. Team

Tel.: +43 1 876 90 30

Ausstattung

Lift direkt in die WohnungTiefgaragenplatz im Eigentum Fließen(Marmor) und Echtholzparkettböden Moderne Einbauküche mit modernsten Geräten 2 Bäder/ 3 WCsgroßzügiger Eingangsbereichhelle und lichtdurchflutete Räumegemeinschaftliche Pool

Lage und Verkehrsanbindung

Im HERZEN von WÄHRING - 10 Minuten vom Türkenschanzpark entferntöffentliche Anbindung: Buslinie 10ABuslinie 40AStraßenbahnlinie 41Straßenbahnlinie 40U6 - Station Währinger Straße/ Volksoper Gersthofer Straße - wenige Minuten erreichbarWähringer Straße - wenige Gehminuten erreichbarAumannplatz in unmittelbarer Nähe Sehr Gute Verbindung in die Stadt!?In der Nähe:Arzt: max. 15min zu FußApotheke: max. 15min zu FußKindergarten: max. 15min zu FußSchule: max. 15min zu FußUniversität: max. 30min öffentlichSupermarkt: max. 15min zu FußBäckerei: max. 15min zu FußGastronomie: max. 15min zu FußGeschäftsstraße: max. 15min zu FußÖffentlicher Nahverkehr: max. 30min öffentlichBahn: max. 30min öffentlichAutobahnanschluss: max. 30min mit PKWBank/Geldautomat: max. 15min zu FußPost: max. 15min zu FußPolizei: max. 15min zu Fuß

neu — Exklusive Dachgeschosswohnung mit gemeinschaftlichem Pool und Weitblick in absoluter Ruhelage – gegenüber der Sternwarte

Wohnung zum Kauf in Wien (1180) 1.590.000 €

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Lageplan