Adresse: 1130 Wien, Seitengasse Hietzinger Hauptstraße Richtung Hietzinger Kai und damit nahe einer U-Bahnhaltestelle.
Grundstücksgröße: laut GB-Auszug ca. 400m², annähernd quadratisch konfiguriert.
Bestand: großzügiges Einfamilien- bzw. Zweifamilienhaus: massiver Sanierungsaufwand, Dachbodenausbau
Abbruch/Neubau: Eignung für kleines Neubauprojekt
Widmung: W II G - erzielbare Wohnfläche bei Neubau ca. 800m², zuzüglich Außenflächen, wie Terrassen, Balkone und Eigengärten. Tiefgarage ist machbar
Sonstiges: Pläne werden nachgereicht. Besichtigung des Außenbereichs sofort möglich. Begehung des Bestandes kann organisiert werden.
Gerne unterstützen wir Sie bei Verkauf oder Vermietung.
Kaufpreisindikation
des Verkäufers: € 1.650.000,00
Kaufpreisnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% gerichtliche Eintragungsgebühr
1,5% Vertragserrichtungskosten und grundbücherliche Abwicklung (zuzgl. 20% USt + Barauslagen)
0,5 % Treuhandschaft (zuzgl. 20% USt + Barauslagen)
Vermittlungsprovision: 3% der tatsächlichen Kaufsumme + 20% USt.
Ihr Betreuer: Johann Sommerauer
