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DAS LETZTE HAUS ~ nahe Korneuburg ~ Wohnen im Weinviertel ~ Provisionsfrei

Haus zum Kauf in Würnitz (2112) / Objektnummer: 4378

Haus zum Kauf in Würnitz (2112) 488.950 €

6 Zimmer

2 Badezimmer

129 m² Wohnfläche

490 m² Nutzfläche

244 m² Außenfläche

351 m² Grundfläche

BalkonTerrasseZentralheizungFußbodenheizungGartenflächeParkettKabel-TV
NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE

Willkommen in Würnitz – nur 20 Minuten von Wien, 10 Minuten von Korneuburg entfernt!
In ruhiger Lage entstehen moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise.
Ideal für alle, die die Vorteile von Stadt und Land verbinden möchten.

Drei Einheiten sind bereits vergeben – sichern Sie sich jetzt DIE LETZTE HAUSHÄLFTE!
 
OBJEKTÜBERBLICK

  • Wohnfläche ca. 129 m²
  • 6 Zimmer
  • Garten ca. 205 m²
  • Keller 66 m²
  • Gesamtgrundstücksgröße 350 m²
  • Fertigstellung - 2026
  • Kaufpreis belagsfertig € 488.950,00
  • Kaufpreis schlüsselfertig € 533.950,00
 

DIE MÖBLIIERTEN BILDER SIND LEDIGLICH ALS GRAPHISCHE DARSTELLUNG ZU SEHEN
UND ENTSPRECHEN NICHT DEM JETZIGEN IST-ZUSTAND.

 
 Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
- Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
 
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Ausstattung

AUSSTATTUNG- Echtholzböden in allen Wohnräumen- Keramikfliesen in den Nassräumen- Bodentiefe Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fach-Verglasung für lichtdurchflutete Räume- elektrische Beschattung in allen Räumen für individuelle Lichtverhältnisse- umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe - Übertragung mittels Fußbodenheizung OPTIONALE ZUSATZAUSSTATTUNGEN - gegen AUFPREIS- Carport- Pool 7m x 3,5m- Gartenhaus 4m x 2m (ohne Betonarbeiten)- Feuerstelle- Einbauküche - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung- Einbaumöbel - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung

Lage und Verkehrsanbindung

LAGE – Lerchenau/Würnitz – nördlich von WienAnfahrt Ortsgrenze Wien - 23 kmruhige und familienfreundliche Umgebung, in der Natur InfrastrukturLebensmittelNah und Frisch – 1,3 kmBilla – 10 kmSpar Leobendorf – 12 kmEuro Spar Korneuburg – 12 kmBäckerBäckerei Steingläubl – 8 kmBio Kreativbäckerei – 12 kmÄrzteDr. Gabriella Martucci-Ivessa – 450mDr. Rainer Ernstberger – 1,2 kmDr. med. univ. Gregor Jakober – 1,3 kmDr. Edith Dusch – 1,7 kmDr. Jirina Bodnar – 2 kmApothekenSt. Richard Apotheke – 12 kmRohrwald Apotheke – 12 kmKrankenhausLandesklinikum Korneuburg – 14 kmöffentlicher VerkehrBus 857 – 300 mBahnhof Korneuburg – 14 kmBahnhof Karnabrunn – 6 kmSchulen, KindergärtenKindergärtenKindergarten Obergänserndorf – 5 kmKindergarten Harmannsdorf – 7 kmVolkschulenVolkschule Kreuttal – 7 kmVolkschule Leobendorf – 13 kmMittelschuleMittelschule Korneuburg – 14 kmMittelschule Harmannsdorf – 7 kmMittelschule Ernstbrunn – 15 kmRestaurants, Freizeit, SportRestaurantsBöhmischer Hof – 7 kmSteinacher – 7 kmPizzeria Colosseum – 10 kmFreizeitWaldteich Würnitz – 1,6 kmApollokino Stockerau – 23 kmSportFC Würnitz – 1,4 kmTSU Obergänserndorf – 5 kmTennis Club Würnitz – 1,4 km

Grundrisse

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
488.950,00 €
Kaufpreis/m²
3.790,31 €
Fakten
Objekttyp
Haus, Wohnung
Wohnfläche
129 m²
Gartenfläche
205 m²
Nutzfläche
490 m²
Grundfläche
351 m²
Toiletten
2
Terrassen
1
Balkone
1
Heizungsart
Zentral, Luft-Wärmepumpe
Baujahr
2024
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
32,60 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
B
FGEE
0,67
FGEE-Klasse
A+
A.M.T. Unternehmenberatungsgesellschaft m.b.H.  Bauträger Immobilien

Ganster Christopher

A.M.T. Unternehmenberatungsgesellschaft m.b.H. Bauträger Immobilien