Baugrundstück mit abbruchreifem Haus
Adresse: 1130 Wien, Seitengasse der Hietzinger Hauptstraße Richtung Hietzinger Kai und damit nahe einer U-Bahnhaltestelle.
Grundstücksgröße: laut GB-Auszug hat das Grundstück ca. 400m², annähernd quadratisch konfiguriert.
Gebäude: bestandsfreies Abbruchgebäude, ehemaliges Einfamilienhaus, mit Eignung für ein kleines Wohnprojekt. Selbstverständlich ist die Liegenschaft voll aufgeschlossen.
Widmung: W II G. Daraus resultiert eine erzielbare Wohnfläche von ca. 800m² auf oder ab, zuzüglich Außenflächen, wie Terrassen, Balkone und Eigengärten. Tiefgarage ist machbar
Sonstiges: Pläne und sonstige Details liegen derzeit nicht vor. Eine direkte Begehung könnte organisiert werden, allerdings lebt der Verkäufer nicht in Wien, sondern in Tirol.
Da das Grundstück aber gut einsehbar und das Gebäude sowieso dem Abbruch zum Opfer fallen dürfte, wird eine Besichtigung vielleicht gar nicht notwendig sein.
Natürlich würden wir den möglichen neuen Eigentümer gerne auch beim Verkauf oder der Vermietung unterstützen. Unser Büro ist lediglich 5 Minuten von der Liegenschaft entfernt in der Hietzinger Hauptstraße
Kaufpreisindikation
des Verkäufers: ca. € 1.790.000,00 zuzüglich aller Nebenkosten
Kaufpreisnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% gerichtliche Eintragungsgebühr
1,5% Vertragserrichtungskosten und grundbücherliche Abwicklung (zuzgl. 20% USt + Barauslagen)
0,5 % Treuhandschaft (zuzgl. 20% USt + Barauslagen)
Vermittlungsprovision: 3% der tatsächlichen Kaufsumme + 20% USt.
Ihr Betreuer: Johann Sommerauer
