BAUGENEHMIGTE PROJEKTLIEGENSCHAFT IN OBERDÖBLING/HEILIGENSTADT
Lage: unweit der Döblinger Klinik mit einer vernünftigen Infrastruktur alles in leicht erreichbarer Nähe, auch fußläufig.
Wohn- und Geschäftsfläche: ca. 3.650m² + Tiefgarage.
Kaufpreis
für das baugenehmigte Projekt: € 4,1 Mio. zuzüglich aller Kaufnebenkosten und einer Vermittlungsprovision von 3% + USt.
Schlüsselfertige Variante: In Kooperation mit einem sehr renommierten Bauunternehmen besteht die Möglichkeit das Projekt eben auch
schlüsselfertig zu erwerben, entweder zum Abverkauf oder als Anlage zur Vermietung.
Verkaufspreise von Wohnungen in der unmittelbaren Umgebung bewegen sich im Bereich von € 8.000,00 bis € 9.500,00 pro m².
Erträge - gerechnet auf Basis aller Kosten von Ankauf bis schlüsselfertige Errichtung - würden bereits bei Verkaufspreisen ab € 6.900,00 bis € 7.500,00 pro m² zumindest € 5,2 Mio. betragen.
Mietpreise in der Lage im Bereich Neubau starten bei ca. € 19,00 pro bis € 24,00 pro m². Eine Rendite von ca. 4,7 bis 5% ist definitiv machbar.
Nähere Details zum Projekt werden ausschließlich persönlich bzw. gegen Vorlage eines NDAs bekanntgegeben.
Weitere Liegenschaft mit ähnlich interessanten Ertragsberechnungen sind leider sehr rar, aber einige wenige könnten wir möglicherweise anbieten.
Unser Vorteil liegt darin, dass wir Bauunternehmen in Kombination mit dem Verkäufer bzw. Käufer zu besten Bedingungen mit allen Garantien liefern können.
Ihr Betreuer/Berater: Johann Sommerauer
