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Barrierefreie Wohnungen in Ober St. Veit ~ Gartenwohnungen 3-4 Zimmerwohnungen ~ 1130 Wien

Wohnung zum Kauf in Wien (1130) / Objektnummer: 4522

Wohnung zum Kauf in Wien (1130) 439.000 €

3 Zimmer

85 m² Wohnfläche

barrierefreiAufzugZentralheizungFußbodenheizungFliesenParkett
Herrliche, charmante Wohnungen mit kleiner Gartenterrasse in Ober St. Veit.
Die ruhige Lage ist attraktiv für Käufer/Innen die in der Stadt leben möchten und gerne die
Natur direkt vor der Haustüre genießen.

Diese wunderschöne und sehr sonnige Gartenwohnung befindet sich in einem
generalsanierten, historischen Winzerhaus in Ober St. Veit,

Eine moderne, sehr luxuriöse und innovative Ausstattung zeichnet diese Objekte aus.
Das großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht ein herrliches, leichtes Wohnen.

Die traumhaften Wohnungen besteht aus:




TOP 1

- einem großzügigen Wohn- Essbereich mit Ausgang auf
- sonnige Gartenterrasse
- offener Küche
- zwei Schlafräume
- ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum
- Gästetoilette
- Vorraum

VERKAUFT



TOP 2

- einem großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche und
- mit Ausgang in den bezaubernden sonnigen Eigengarten
- drei Schlafzimmer oder 2 Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Bad mit Dusche und WC
- Schrankraum
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Vorraum

KAUFPREIS € 630.000,00



nur BEI TOP 2

Zu erwähnen ist außerdem ein Gutschein für eine neue Küche in der Höhe von €10.000.

Die innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit einer Hauszentralheizung
in Kombination mit einer Fußbodenheizung.


Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer 3,5%
gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%
Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
Vermittlungsprovision 3% +UST


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Ihr Ansprechpartner: A.M.T. Team
Tel.: +43 1 876 90 30

Ausstattung

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Trafik, Banken und gute Kindergärtenund Schulen.Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Rote Berg und der Lainzer Tiergarten bietenzahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Verkehrsanbindung:- Busse fahren direkt zu U4 , Straßenbahn 10 oder dem Bahnhof Hütteldorf und der Vorortelinie- Fußläufig ist die U4 in ca. 10 min. zu erreichen.

Lage und Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Trafik, Banken und gute Kindergärten und Schulen.Die nahegelegenen Grünanlagen, trendigen Gastronomien sowie der Rote Berg und derLainzer Tiergarten bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Verkehrsanbindung:- Busse fahren direkt zu U4 , Straßenbahn 10 oder dem Bahnhof Hütteldorf und der Vorortelinie- Fußläufig ist die U4 in ca. 10 min. zu erreichen.

Grundrisse

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
439.000,00 €
Kaufpreis/m²
6.271,42 €
Provision
3% plus 20% USt.
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
85 m²
Baujahr
2022
Gebäude
Neubau
Zustand
neuwertig
Status
verfügbar
A.M.T. Unternehmenberatungsgesellschaft m.b.H.  Bauträger Immobilien

A.M.T. Unternehmenberatungsgesellschaft m.b.H. Bauträger Immobilien

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