Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Anlageobjekt. Die Liegenschaft umfasst ein Apartmenthotel,

zwei Geschäftslokale sowie 21 zugehörige Stellplätze und bietet dadurch eine attraktive Kombination aus Beherbergung,

Gewerbe und laufender Ertragsmöglichkeit.

Das Apartmenthotel verfügt über eine Nutzfläche von ca. 654 m². Ergänzt wird das Objekt durch zwei Geschäftslokale mit einer

Gesamtfläche von ca. 298,38 m² sowie vier Stellplätze. Daraus ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 952,38 m².

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2009 errichtet und befindet sich nur wenige Autominuten vom Flughafen Wien entfernt.

Aufgrund der Lage und guten Erreichbarkeit eignet sich der Standort insbesondere für Gäste, Geschäftsreisende und

langfristige Aufenthalte. Die Geschäftslokale profitieren zusätzlich von der zentralen Lage und der vorhandenen Fußgängerfrequenz.

Durch die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Objekt eine interessante Grundlage für Investoren,

Betreiber oder Unternehmer, die ein kombiniertes Beherbergungs- und Gewerbeobjekt erwerben möchten.

Objektart: Kaufobjekt / Anlageobjekt

Nutzungsarten: Beherbergung, Wohnen und Gewerbe

Gesamtnutzfläche: ca. 952,38 m²

Baujahr: 2009

Energietyp: Gas

HWB: 77,30 kWh/m²a, Klasse C

fGEE: 1,36, Klasse C

Apartmenthotel und Stellplätze: € 2.050.000,–

Geschäftslokale und Stellplätze: € 350.000,–

Gesamtkaufpreis: € 2.400.000,–

Mehr Informationen gerne auf Anfrage!!

Kaufnebenkosten

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neu — Anlageobjekt mit 16 Apartments, 2Geschäftslokalen und 21 Stellplätzen - wenige Autominuten vom Flughafen Wien entfernt