Modernes Wohnen mit Weitblick – Exklusive Doppelhaushälften in Eisenstadt

In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Eisenstadt entsteht ein Wohnprojekt „Modernes Wohnen mit Weitblick“. Dieses moderne Neubauprojekt vereint

zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.

Das Projekt umfasst 4 moderne Reihenhäuser, die sich durch klare Architektur und hochwertige Massivbauweise auszeichnen.

Highlights auf einen Blick:

Wohnflächen ca. 90 m² bis 110 m²

Eigengärten und großzügige Terrassen

Teilweise Balkone im Obergeschoss

2 PKW-Stellplätze je Einheit

Optionale Kellergeschosse möglich

Grundrisse & Raumkonzept

Die Häuser erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten eine durchdachte Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten

Vorraum

Gäste-WC

Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum

Optional zusätzliches Zimmer (bei Haus 3 & 4)

Obergeschoss:

3 Schlafzimmer

Großzügiges

Badezimmer

Balkon mit Zugang von den Schlafzimmern

Die größeren Einheiten bieten zusätzliche Flexibilität, z. B. für Homeoffice oder Gästezimmer.

Ausstattung & Bauweise

Die Ausführung erfolgt in hochwertiger Massivbauweise mit Fokus auf Energieeffizienz und Wohnkomfort:

Bau & Technik:

Ziegelmassivbau mit Wärmedämmverbundsystem

Luftwärmepumpe

Fußbodenheizung in allen WohnräumenInnenausstattung

Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen

Großformatige Fliesen in Nassräumen

Marken-Sanitärprodukte (u. a. Laufen, Grohe)

Hochwertige Innentüren und Edelstahlbeschläge

Außenbereich:

Terrassen mit Betonplatten

Eigengärten mit Einfriedung

Elektrische Beschattung (Raffstores/Rollläden)3-fach verglaste Fenster

Kaufpreise schlüsselfertig

Haus 1: ca. € 430.000,-

Haus 2: ca. € 400.000,-

Haus 3: ca. € 520.000,-

Haus 4: ca. € 570.000,-

Baustart Q2 2026 Fertigstellung Q1 2028

KAUFNEBENKOSTEN

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Eintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten

Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Tel.: +43 1 876 90 30

E-Mail: office@amt-immobilien.at

Lage & InfrastrukturDie Lage überzeugt durch die perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung:Stadtzentrum Eisenstadt in wenigen Minuten erreichbarSehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus und Bahn) Richtung Wien, Wr. Neustadt und Mattersburg Autobahn A3 – ca. 45 Minuten nach WienNahversorgung, Ärzte und Krankenhaus in unmittelbarer UmgebungSchulen und Bildungseinrichtungen von Kindergarten bis FH BurgenlandHoher Freizeitwert durch Schlosspark Esterházy, Rad- und WanderwegeIn der Nähe:Arzt: max. 3-5min zu FußApotheke: max. 3-5min zu FußKindergarten: max. 3-5min zu FußSchule: max. 15min zu FußUniversität: max. 30min öffentlichSupermarkt: max. 15min zu FußBäckerei: max. 15min zu FußGastronomie: max. 15min zu FußGeschäftsstraße: max. 15min zu FußÖffentlicher Nahverkehr: max. 30min öffentlichBahn: max. 15min zu FußAutobahnanschluss: max. 30min öffentlichBank/Geldautomat: max. 15min zu FußPost: max. 15min zu FußPolizei: max. 15min zu Fuß

neu — 4 Reihenhäuser in Eisenstadt ~ von 101 m² - 128 m² ~ ab € 400.000,00

Haus zum Kauf in Eisenstadt (7000) 400.000 €