Sonnige Wohnung mit großem Balkon & Stellplatz – Ruhelage im Innenhof

Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung in Brunn am Gebirge vereint Ruhe, Qualität und sehr gute

Infrastruktur. Die Wohnung ist gänzlich rückwertig ausgerichtet und bietet damit ein angenehmes und

ruhiges Wohngefühl – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.

Wohnung

Auf rund 58,45 m² Wohnfläche erwartet Sie eine zentral begehbare Raumaufteilung

Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon
Ca. 16m² Balkon und 25m² Eigengarten
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne

20,35 m² Kochen-Essen-Wohnen
17,20 m² Zimmer
13,22 m² Zimmer
4,60 m² Bad/WC
3,08 m² Vorraum
15,50 m² Balkon
24,36 m² Garten

Die Südausrichtung sorgt ganztägig für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente.

Hochwertige Ausstattung

Echtholzparkett in den Wohnräumen
Feinsteinzeug im Badezimmer
moderne Einbauküche
Radiatoren Heizung

Kaufpreis: € 275.000,00

Parkplatz: € 15.000,00

GESAMTPREIS € 290.000,00

Ein Stellplatz wird ebenfalls mit verkauft.

KAUFNEBENKOSTEN

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Tel.: +43 1 876 90 30

E-Mail: office@amt-immobilien.at

Lage – ruhig & dennoch bestens angebundenCa. 10 Minuten fußläufig zum BahnhofBäckereien & Nahversorgung in unmittelbarer UmgebungÄrzte in direkter NäheGrößere Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbarDie Kombination aus ruhiger Innenhoflage und sehr guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für die Eigennutzung als auch als wertstabile Anlage.In der Nähe:Arzt: max. 3-5min zu FußApotheke: max. 3-5min zu FußKindergarten: max. 15min zu FußSchule: max. 15min zu FußUniversität: max. 30min öffentlichSupermarkt: max. 10min mit PKWBäckerei: max. 3-5min zu FußGastronomie: max. 3-5min zu FußGeschäftsstraße: max. 30min öffentlichÖffentlicher Nahverkehr: max. 15min zu FußBahn: max. 15min zu FußAutobahnanschluss: max. 30min mit PKWBank/Geldautomat: max. 3-5min zu FußPost: max. 3-5min zu FußPolizei: max. 3-5min zu Fuß

neu — 3 Zimmerwohnung ~ mit Garten und Balkon ~ ost-west Ausrichtung ~ Parkplatz

Wohnung zum Kauf in Brunn am Gebirge (2345) 275.000 €