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3 Zimmer-Eigentum ~ Garten und Balkon ~ ost-west Ausrichtung ~ Stellplatz

Wohnung zum Kauf in Brunn am Gebirge (2345) / Objektnummer: 4550

Wohnung zum Kauf in Brunn am Gebirge (2345) 280.000 €

3 Zimmer

1 Badezimmer

58 m² Wohnfläche

40 m² Außenfläche

TerrasseBadewanneGartenflächeKellerflächeFliesenParkett

Sonnige Wohnung mit großzügigem Balkon & Stellplatz – Ruhelage im Innenhof


in Brunn am Gebirge, ruhig und trotzdem im Zentrum, sehr gute Infrastruktur
angenehmes Wohngefühl – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger


Wohnung

58,45 m² Wohnfläche - zentral begehbar


  • 20,35 m² Kochen-Essen-Wohnen - Einbauküche
  • 17,20 m² Zimmer
  • 13,22 m² Zimmer
  • 4,60 m² Bad/WC
  • 3,08 m² Vorraum
  • 15,50 m² Balkon
  • 24,36 m² Garten

Die Südausrichtung sorgt ganztägig für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente.

Ausstattung


  • Echtholzparkett in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeug im Badezimmer
  • moderne Einbauküche
  • Hauszentalheizung übertragen mit Radiatoren

Kaufpreis: € 280.000,00

Stellplatz: € 15.000,00


GESAMTKAUFPREIS € 295.000,00 - inkl. Stellplatz



KAUFNEBENKOSTEN

  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Eintragungsgebühr
  • Vertragserrichtungskosten
  • Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at 

Lage und Verkehrsanbindung

Lage – ruhig & dennoch bestens angebundenca. 2 Minuten fußläufig zum BahnhofBäckereien & Nahversorgung in unmittelbarer UmgebungÄrzte in direkter NäheGrößere Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbarDie Kombination aus ruhiger Innenhoflage und sehr guter Infrastruktur machen diese Immobilie besonders attraktiv –sowohl für Eigennutzung als auch als wertstabile Anlage zur Vermietung In der Nähe:Arzt: max. 3-5min zu FußApotheke: max. 3-5min zu FußKindergarten: max. 15min zu FußSchule: max. 15min zu FußUniversität: max. 30min öffentlichSupermarkt: max. 10min mit PKWBäckerei: max. 3-5min zu FußGastronomie: max. 3-5min zu FußGeschäftsstraße: max. 30min öffentlichÖffentlicher Nahverkehr: max. 15min zu FußBahn: max. 15min zu FußAutobahnanschluss: max. 30min mit PKWBank/Geldautomat: max. 3-5min zu FußPost: max. 3-5min zu FußPolizei: max. 3-5min zu Fuß

Grundriss

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
280.000,00 €
Kaufpreis/m²
4.790,41 €
Gesamtmiete
297,01 €
Betriebskosten netto
140,20 €
Betriebskosten brutto
154,22 €
Heizkosten netto
59,82 €
Heizkosten brutto
71,78 €
Sonstige
71,01 €
Provision
3% plus 20% USt.
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
58 m²
Kellerfläche
2 m²
Gartenfläche
24 m²
Toiletten
1
Terrassen
1
Baujahr
2017
Gebäude
Neubau
Zustand
neuwertig
Status
verfügbar
A.M.T. Unternehmenberatungsgesellschaft m.b.H.  Bauträger Immobilien

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