Das bestehende Bürogebäude befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Es wird als Architekturbüro über 4 Etagen vom Eigentümer und dessen Partner aktuell immer noch verwendet bis Ende November 2018.

Die Etagen sind mit einem Lift im Stiegenhaus/Eingangsbereich bis in das Dachgeschoss verbunden. Aber auch innerhalb der Büroräumlichkeiten gibt es eine interne Wendeltreppe die alle Geschosse miteinander verbindet.

Selbstverständlich können die einzelnen Etagen auch getrennt voneinander genützt werden.

Mehrere Garagenplätze im Erdgeschoss sowie ein übergroßes Durchfahrtstor verbindet die vordere Liegenschaft mit dem angrenzenden dahinter liegenden Grundstück, wo in der Folge der zweite Baukörper direkt am Waldrand errichtet werden kann.

Der beiliegenden Studie des Architekten können Sie die exakten Flächen, Bestandspläne sowie Pläne für die Errichtung des zweiten Gebäudes entnehmen.

Durch diese Teilung der einzelnen Baukörper kann die Liegenschaft auf die verschiedensten Möglichkeiten genutzt werden. Hier nur einige Beispiele: Klinik + Villa, Konsulat und Residenz, Firmensitz und Villa für den Firmeninhaber. Firmensitz und Wohnungen für die Chefetage, Gemeinschaftspraxis samt Wohnungen für die Ärzte usw.

Technisch ist das Objekt ebenfalls bestens ausgestattet weshalb der Renovierungsaufwand sich nur auf Kleinigkeiten beschränken sollte.

Selbstverständlich gibt es auch eine Zentralheizung, die sämtliche Büros ordnungsgemäß mit Wärme versorgt.