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Wien
Verkauft ! Baumgarten, 3 Zimmer 67 m², Südbalkon 10 m² Grünruhelage
Verkauft ! Baumgarten, 3 Zimmer 67 m², Südbalkon 10 m² Grünruhelage

Beschreibung

Baustart im September

BAUMGARTEN - ROSENTAL,  ERHOLUNGSGEBIET STEINHOF 

In einer der schönsten Lagen des 14. Wiener Gemeindebezirks, fast direkt am Erholungsgebiet Steinhof und Dehnepark, errichtet die GG 38 Projektentwicklungs GmbH ein kleines Neubau Wohnhaus mit gesamt

8 Wohnungen und 8 Garagenstellplätzen.

Das Wohnprojekt: schlüsselfertiger Neubau Erstbezug

2- Zimmerappartements ca. 41m² bis 55 m²
3- 4 Zimmerwohnungen ca. 61 bis 113 m² - erweiterbar bis ca. 170m²

großzügige Balkone/ Terrassen und/oder Eigengärten.

Ausstattung:

hochwertige, zeitgemäße und energieeffiziente Materialien:

- Niedrigenergie HWB 31
- Gaszentralheizung kombiniert mit Solaranlage/ Luftwärmepumpe
   Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung
- Holz-Alu/ Kunststoff - Fenster/Türen mit 3 ScheibenIsolierverglasung
- Sicherheits Eingangstüren WK3
- elektrische Sonnenschutzraffstores
- Echtholzparketten - grossformatige Feinsteinzeugplatten
- SAT Anlage

Top 4 Balkonwohnung: Wohnfläche 67,09 m², Balkon/Loggia 9,56 m².
Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnzimmer offen zur Küche ca. 27,36 m² mit Ausgang zum Balkon über großzügige Glas- Schiebetürelemente, Schlafzimmer ca. 11 m², Gästezimmer 8,71 m², Badezimmer mit Wanne.   

Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnungen können nach technischer und statischer Machbarkeit bis Baustart berücksichtigt werden.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
http://www.amt-immobilien.at/de/projekte
Der Link kann in Ihren Browser kopiert werden.

Das Projekt wird entsprechend Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
- Kosten für Vertragserrichtung, treuhändische und grundbücherliche Abwicklung
 
Provisionsfrei für den Käufer!

BESTENS BERATEN: 01 876 90 30 oder office@amt-immobilien.at

Verkauf
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H, Bauträger und Immobilien,

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51,
Tel.: 01/ 876 90 30 Mail: office@amt-immobilien.at
Unser bewährtes Mitarbeiterteam für dieses Projekt:
Alfred Bergmann - Helmut Taschauer

Daten

Grundrisse

Titelbild
Titelbild
Daten

Objektnr.

Objektnr.: 
2486
Wohnfläche: 
67,09 m²
Ausrichtung Terrasse/Balkon: 
Ost
Süd
Zimmer: 
2
Alter: 
Neubau
Zustand: 
Erstbezug
Stockwerk: 
1
Energiedaten
HWB Klasse: 
B
HWB Wert: 
31,00 kWh/m²a

Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage

Kosten

Provision

Provision: 
provisionsfrei

Betriebskosten

Betriebskosten: 
€ 200,00

Wir betreuen Immobilienabgeber und Suchende seit über 20 Jahren als verlässlicher und kompetenter Partner.